專家揭示 需求旺且房價低的地方

【大紀元2019年02月10日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）當人們看到目前澳洲州府城市的驚人高房價時，很容易放棄其擁有自己住房的「澳洲夢」，在悉尼和墨爾本，情況尤其如此。不過，目前澳洲仍有一些具有發展前景的新興地區，這些地區不但需求強，更重要的是房價較低廉，讓人能負擔得起，中位房價低於50萬澳元。

據澳洲新聞網報導，一些業界專家在澳洲房地產網（realestate.com.au）上分享了他們的選擇。

按照澳洲房地產網的首席經濟師Nerida Conisbee的說法，目前在塔州和維州仍可找到如此划算的房產交易。

她認為，在塔州這樣的地區有Lauderdale（中位房價47萬澳元）、Moonah（43.4萬澳元）、Old Beach（44.9萬澳元）和Launceston（45.5萬澳元）。

在維州，可以找到最划算房產的地區有Ballarat（中位房價42萬澳元）、Newcomb（45.5萬澳元）、Grovedale（49.5萬澳元）、Soldiers Hill（44萬澳元）、Haddon（50萬澳元）和Bell Post Hill（48.1萬澳元）。

Conisbee表示，在房價上漲方面，塔州仍是澳洲表現最好的，這主要由於該州就業和人口的增加以及新建房開發項目相對較少。另一個原因是這裡的房價可負擔性好。在悉尼和墨爾本，人們要找到50萬澳元以下的房產幾乎不可能，但在塔州找到這樣的房產不是問題。

在維州，她認為墨爾本以外的地區是正在蓬勃發展的地區。在過去12個月中，Geelong地區的房價漲幅是全澳最強勁的。

Conisbee說，維州經濟狀發展得非常好，推動著人口的增長。由於墨爾本現在的住房昂貴，人們對其它地區的興趣重新燃起，尤其是在前往墨爾本通勤距離範圍之內的地區。

她說，像Ballarat、 Newcomb、Grovedale和Haddon這樣的地區正吸引著大量的首次購房者和年輕家庭。他們希望在可以享受舒適的生活方式的地方找到大型實惠的家庭住房，同時又可通勤到墨爾本。

不過她也提醒人們，上述的許多地區由於需求強，可能在不久的將來也會變得很昂貴。在未來12個月內，許多地區的房價可能會突破50萬澳元。

來自投資買家經紀公司Your Property Your Wealth的Daniel Walsh也列出了他認為在澳洲三個州中最具發展前景的五個地區，這些地區在未來幾年都有望實現「穩定的增長」。它們分別是維州的Grovedale（中位房價46.7萬澳元）和Wyndham Vale（48萬澳元）、昆州Moreton灣地區的Petrie（44萬澳元）和Ipswich市的Raceview（34.3萬澳元），以及南澳的Port Adelaide（35萬澳元）。

他表示，這些地區非常適合想要進入房產市場，並且可獲得印花稅優惠的投資者和首次購房者。他認為這些地區不僅中位房價低於50萬澳元，而且由於基礎設施建設及人口增長等因素，都是具有上升空間的地方。

他說，數據顯示，如果人們將眼光放遠，看看房價昂貴的州府城市之外的地方，可以獲得更多的收益。

責任編輯：簡沐