25年之後 紐約市要改革房地產稅

【大紀元2018年06月02日訊】（大紀元記者施萍紐約報導）紐約市上一次深入研究房產稅系統是在1993年；四年前及去年1月，市府試圖成立工作小組力圖改革，但都失敗。本週四（5月31日）市長白思豪和市議會議長張晟（Corey Johnson）聯合聲明，再一次正式成立一個「諮詢委員會」（advisory commission），對房產稅進行全面研究，找出改革方案，欲讓紐約市的這個重要稅種「更簡單、明了以及公平」。

工作組將召開十次公聽會，開發出一套簡單公平而又透明的徵收房產稅的方案，同時又要確保不過多影響市政的財政收入。

白思豪在聲明中表示，紐約的納稅人太長時間面對一個模糊、複雜而不公正的房產稅系統，房產稅需要改革。張晟說，把清晰和公正的概念帶入工作中非常關鍵，市議會將全力參與其中，解決這個長期存在的問題。

委員會將評估目前房產稅系統的各個方面，重點著眼於「透明、高效和公正」，工作將包括：稅種分類；房產的市價和估價的確定方法；房產價值增長的處理；低收入和老人戶主的補貼；計算稅率的方法等。

委員會的工作將持續幾年時間，有些變化是市一級政府層面的，有些則是州立法的事情。委員會還將借鑑全美其它城市的房產稅系統，包括不同的估價方法和對房主的保護措施等。委員會由各領域專家組成，負責人是市房屋局（HPD）前局長、現任紐約大學教授賓（Vicki Been）以及1993年就成負責此項工作的市立大學臨時運營官兼前Extell Development開發公司的戰略副總裁蕭（Mark Shaw）。

房產稅是紐約市財政收入的主要一部分，約佔地方稅收的45%。目前這套繁雜的房產稅徵收系統是在州法的基礎上制定的，已經實施了40年。

紐約長榮地產公司老闆朱喬治接受採訪認為，房產稅要實現「透明、簡單和公平」的話，也許只能在稅率上有變化，使其更加簡單，「現在的稅制已經很透明了，都能在網上查到」，「至於變簡單了，也許就像聯邦稅改那樣，統一成一個稅率，然後在取消各種減稅項目。」

「稅法變化需要議會通過的，肯定會有相關組織站出來表達意見。」朱喬治說，「而且如果稅制有變化，牽扯到很多人，不光是老百姓，所有和稅有關的專業人員都要培訓，確實是一件花時間的事情。」◇

責任編輯：文燁