溫市短租房執法嚴厲 Airbnb一月撤下400房

【大紀元2018年06月01日訊】（記者余天白溫哥華報導）溫哥華短租房新法生效已逾一月。溫市府星期四公布數據稱，新法實施以來已有近400處市內住房從Airbnb等短租平臺撤下，為長租房市場提供了更多房源。市府目前還在調查另外逾一千處可能觸犯新法的短租房。

去年11月通過、今年4月19日生效的溫哥華短租房新法規定，市內屋主或租客只可將自身的主要住宅用於短租，且短租房間內最多只能接納兩名成年人。「主要住宅」定義為短租房東自身居住超過180天/年、且用該址接受信件的住宅。例如，屋主可在度假期間將主要住宅投入短租，或平日將主要住宅內的一間臥室用於短租。

地下室套房、後巷屋等「第二套間」與投資類型房產等第二住宅禁止參與短租，除非此類住房已被出租給長租租客、且該租客與房主均同意將租客住房投入短租。將不符合條件的住房投入短租的房東將被處以每起$1,000/日的罰款。

市府職員昨日宣布，市內已有超過400處短租房因不合新規而遭到從警告信至起訴不等的懲戒處理，其中有89套短租房房主被起訴，市府從中可獲繳最高達89萬元的罰款。此外，溫哥華市府正在調查市內另外逾1500處疑似違法的短租房，包括本身具有安全隱患的短租房。

溫哥華短租房新法還規定，所有短租房東需在今年8月31前申請執照，並在租房廣告中標明執照號碼。短租平臺Airbnb則進一步要求所有新房東需首先申請執照才能加入平臺，已在平臺上的房東則需在8月31前獲得執照。今年9月起，被發現未持執照但在短租平臺上刊登廣告的市民將被市府處以每條廣告$1,000的罰款。

根據昨日公布的數據，溫市府在新法生效後的六週中已頒發超過900張短租執照，其中679張執照頒予房主，244張執照頒予將自身長租房進行短租分租的租客。在已獲執照的溫哥華短租房中，有308套公寓、24套後巷屋、72套複式公寓、416套獨立屋、64套獨立屋內套房，以及40套城市屋（townhouses）。

溫哥華市府鼓勵市民撥打電話311，舉報疑似非法短租的房屋。新法施行以來，市府已收到超過430例市民投訴，所有投訴都正在審核或處理當中。短租平臺Airbnb也已承諾每季向市府提供該平臺上所有溫哥華短租廣告的執照號及地址列表。不確定自己所運營的短租房是否合法的房東市民可登陸市府網站https://goo.gl/qUWgfL填寫問卷，查詢自身住房是否符合短租條件。　◇

責任編輯：李道緣