受L線明年停擺波及 北布碌崙房租連跌七個月

【大紀元2018年03月31日訊】（大紀元記者玉凌格紐約報導）L線自明年4月開始，將停擺15個月，對於每天使用L線往返於曼哈頓和布碌崙的22萬多紐約客而言，勢必造成極大的不便。雖然距離關閉時間還有一年，但部分布碌崙的租屋市場，早已受到波及，2月份租金下跌至3,027美元，而且是連降七個月。

據地產雜誌《The Real Deal》報導，房屋租賣平臺StreetEasy資深經濟專家隆（Grant Long）表示，布碌崙的租屋市場，包括依附L線列車所經過的威廉斯堡（Williamsburg）與綠點（Greenpoint）社區的租金，2月份跌降至3,027美元，而且北部地區的租金折扣甚至達25％，是全布碌崙區的最大租金降幅點。

為了因應預期的下降出租率，房東紛紛提供租金折扣來吸引租客上門，刺激租客與房東簽訂超過一年的租期。對此，隆提醒租客，別光貪圖打折租金，也應該考慮到可能會因L線停擺所造成的交通不便的現實問題。但如果利多於弊，那就是租客自己的選擇了！

雖然北布碌崙明年即將面臨L線關閉情況，但在房屋交易的平均售價表現還是相當強勁。與去年同期相比，價錢上升3.3％，售價約110萬美元。不過房屋售出的時間比去年多花了34天。而且2月份L線附近地區的房屋出售時間比起布碌崙其它社區的成交時間都要長。

皇后區的房屋租金和銷售價格也呈現下降現象。總體而言，該區的租金平均每月下降41美元至2,064美元，而2月份的住房價格下跌5.9％。在皇后區西北部，與去年同期相比，租金下降3.3％至2,148美元。但該地區的房屋成交時間相對較快，只需81天。

曼哈頓的租金價格則相對平穩，僅小漲0.6％，達到3,129美元。但房價上漲8％，價格到120萬美元左右。不過在曼哈頓上城和上東區分別下降1.9％和1.3％。上西區的租金折扣最大。◇

責任編輯：文燁