德州房主平均房屋淨資產增加9千美元

【大紀元2018年03月23日訊】（大紀元記者高強編譯報導）如果你擁有一棟房屋，你可能會有更富有的感覺，因為根據CoreLogic公司的分析，2017年，全美國的房屋平均淨資產增加了超過15,000美元，是四年來最大的淨資產增幅。

而整體房屋淨資產值，即房主的房屋價值減去他們欠的貸款餘額，在全美國總共增加了超過9,000億美元。

而德州的房主的平均房屋淨資產值在去年增加了近9,000美元。最大的平均房屋淨資產增長在加州，達44,000美元，還有華盛頓州，為40,000美元。

不斷上升的房屋資產淨值也有助於降低持有負資產房的房主數量降至5％以下。德州的負資產房比例則更低，只有1.5％。

而在達拉斯-沃斯堡地區，據CoreLogic公司估計，只有1.3％的房主所欠貸款餘額超過其房產價值。在2010年的時候，達拉斯地區的房主中有近14％的人所欠貸款餘額超過其房屋價值。

隨著房屋市場的持續復甦，美國人擁有的其房屋的淨資產金額在過去幾年中穩步上升。而在近十年前，當美國住房市場崩潰最嚴重的時候，有超過四分之一的美國房主持有負資產房屋。

CoreLogic公司的首席經濟學家法蘭克·諾薩特(Frank Nothaft)在這份新報告中說：「房價上升一直是創造房屋淨資產財富的主要驅動因素。由於財富增加刺激了更多的消費者購買，2017年房屋淨資產財富的增加將在未來兩到三年內為美國的消費支出增加超過500億美元。」

在美國主要房屋市場中，2017年第四季度負資產比例最高的地區包括邁阿密（13.1％）、芝加哥（10.1％）和拉斯維加斯（9.2％）。

責任編輯：李元