印花税减免前售房者要求涨价 与新州購房者争利

【大紀元2017年06月10日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）西悉尼的一些房主們紛紛要求代理上調房產的要價，因為他們認為7月1日減免印花稅的新政生效之後，首次購房者的購房預算相對增多，可以負擔更高的房價。

據澳洲房地產網報導，從7月1日起，首次購房者無論是購買新房還是舊房，衹要房價在65萬澳元以下，均可享受豁免印花稅的優惠政策；如果房價超過65萬澳元但低於80萬澳元，可享受印花稅折扣。該政策旨在幫助首次購房者減輕購房的經濟負擔，如果房價因此上漲，新政就不會起到應有的作用。

西悉尼房產代理公司Starr Partners的總裁德裡斯科爾（Doug Driscoll）表示，一些房價在65萬和80萬左右的房主紛紛要求調高房價。因為下月開始，購買這一價位的房子可享受稅收優惠，首次購房者就會有更多的預算了，這些房主們想趁此分一杯羹。

「幾年前當首次購房補貼開始實行的時候，我們也看到了相同的事情（發生），」 德裡斯科爾說。「市場需要尋找自然水平，否則這些措施可能會起到反效果，甚至是人為導致房價上漲。」

房地產數據機構CoreLogic研究部負責人勞利斯（Tim Lawless）也認為房產新政可能會「自己給自己拆台」。

免除印花稅的房產將成為大熱門。「一項普遍的共識就是刺激需求的政策將會推高房價，」 勞利斯說。

但是勞利斯認為印花稅優惠政策也有積極的一面。首次購房者購房需求的上升會填補投資者撤離房產市場後留下的空白，有助於新房產項目的發展。目前的房地產市場過於依賴於房產投資者，通過預售來獲得貸款。

責任編輯：楊帆