俄勒岡州蓬勃發展 擬議法律保護租客

【大紀元2017年05月04日訊】（大紀元記者鍾琪波特蘭編譯報導）俄勒岡州已成為美國最受歡迎的移居目的地之一，每年有數以萬計的新移民，他們被這裡的森林和山脈、奇特的波特蘭市與就業機會所吸引。俄勒岡州3月失業率為3.8%，創歷史新低。

但是，這一流入人口造成了整個城市的租房住房危機，同時房屋建設又太少。租客面臨租金陡然上漲或被驅逐，人們甚至只能住在帳篷裡或車上。現在，立法者正在辯論之中，議長蒂娜．科特克（Tina Kotek ）稱之為「緊急情況需要大膽行動」。

作為本屆立法會爭議最激烈的議案之一，立法會正在考慮，如果無理要求搬遷，房東必須向租戶支付一個月的租金，某些情況下甚至達到三個月的租金。該法案也將扭轉1985年通過的禁止州政府管制租金、允許市縣自行管制。

如果新法案獲得通過，俄勒岡州將站在美國保護承租人的最前沿。如果參議院批准新法案，這項措施將轉交給州長凱特．布朗（Kate Brown），她最近稱，這種危機是不能接受的。

俄勒岡州參議院也正在考慮一項法案，授權地方政府在房屋供應量低於警戒線時，可以擴大城市邊界。

據報道，俄勒岡州的人口從1971年的210萬、到現在的410萬人，翻了一番。從2015年7月到2016年7月，俄勒岡州是美國人口增長率第六快的州。

40%的俄勒岡州人租房，尋找和維持住房已經成為俄勒岡州一個可怕的局面。例如，波特蘭諾曼底公寓居民們剛剛接到通知，他們的房租將從700美元上漲2倍。專家指出，最受傷害的人群，是老年人、少數民族和家庭虐待的受害者，他們無法搬離。歷史上波特蘭黑人社區正在轉向高檔化。

自大衰退以來的住房建設遠遠落後於需求。為了滿足需求，將需要建造11萬套新房，幾乎是去年建成的6倍。經濟分析辦公室的雷納（Josh Lehner）表示，建設者在經濟衰退時遭受貸款融資困難。

責任編輯：文遠