房東是否應成立公司？ 專家看法不一
日前，總統川普提出的減稅計畫，計劃讓公司稅率減到15%。 (Fotolia)
【大紀元2017年05月03日訊】（大紀元記者施萍紐約報導）總統川普日前提出他的減稅計畫，公司稅率減到15%，這讓個人成立公司更具吸引力。紐約有很多華人房東，資深會計師建議，這部分人可以成立公司來收房租，效益上會更安全、有利。
「我的意見是，對所有的投資人來說，成立有限責任公司是更安全的做法。」在紐約有40年從業經驗的會計師喬納斯（Jonas）對本報記者說。「因為這會免除個人責任的風險，並且費用也不大。」
他舉例說，比如華人房東把房子出租出去賺錢，如果房客在房間裡出了什麼麻煩，做為房主來說，如果你是個個體，你是要負責任的。「如果對方告你，打官司是很貴的；但是如果你有一個公司就可以避免這個風險。」
至於費用，喬納斯說，在紐約打理公司費用最多600美元。「如果你得到退稅，可能400美元就夠了。除此之外沒有別的開銷。你要做的只是取個名字，其他的別人都可以為你做。」他說。
他認為，如果川普的減稅法案得到通過，公司最多繳稅15%。而且，實際上如果除去房子的各項費用，有很大得機會是可以不交稅的。
不過，也有不同的看法。紐約莊南斌律師事務所的會計師林（Lynn）認為，房東開公司要根據具體情況而定。「如果房子是自己住一半，出租一半得話，就沒有必要成立公司了。」她說。「因為房子有很多費用，不管是地稅、裝修費、修理費還是水費、電費等都可以抵扣租金。實在不行，還可以把房子折舊。」
不過房子折舊後，到出賣的時候價格上會有損失。「總的來說，以私人身分租房和開公司租房各有利弊，我認為政府都會算好了，不會差太多。」她說。「川普的政策對工資高的富人更有利，對一般普通百姓的影響並不大，比如一家人一年只有3、5萬美元的收入，本來就不需要繳稅了。」◇
責任編輯：艾倫