公寓租客是毒販 樓中住戶可以趕走他嗎？

【大紀元2017年05月28日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）現在許多人選擇居住在公寓大樓中，因為那裡通常會有額外的安全措施，安裝了電子鎖大門和閉路電視等，但公寓樓內也有可能住着毒販或其他犯罪團夥的成員。

據澳洲Domain房地產網消息，如果其中一個鄰居是被警方指控販毒、正在保釋候審的罪犯，樓中住戶該怎麼辦？如果這個人是名租客，其他住戶是否可以趕走他呢？

本網Flat Chat專欄的作者Jimmy Thomson的答案是不太可能。因為一開始，這個人衹是被控犯有販賣毒品罪或任何其它罪行，而沒有被定罪。

那麼，如果這個人已被定罪但又被釋放回社區呢？樓中住戶可以讓他的房東將他趕走嗎？

在這種情況下，樓中住戶可以要求房東不給其續約，但不能強迫房東這樣做。 房東可以不需要任何理由地在租賃協議到期時終止協議，或在已經到期的情況下給予適當的通知就可以終止。

但單憑租客被定罪的理由是無法終止租賃協議將他趕出去的。如果這名租客沒有開聚會大聲喧嘩，很少佔用到訪者車位，沒有把比薩餅盒或酒瓶放在垃圾槽上，根據房產法規或公寓樓的章程，房東和樓中的其他住戶是沒有理由驅逐他的。

如果這個罪犯一直在使用這個公寓房幹非法的勾當，那就是另外一回事了。

如果他在陽台上種植的植物被證明是一個小型的大麻種植園，如果他將備用臥室變成了一個冰毒加工點，或將公寓房變成一個全天候的非法毒品供應點，那麼你可以使用禁止將住房用於非法目的的法例，說服房東下令驅逐這名租客。

但是，如果他們被懷疑有強烈的惡意行為，而公寓樓中的房產委員會或當地警方又無法證明，那麼房產委員會該怎麼做呢？

很簡單。首先，發送傳單，告知他們房產委員會正在考慮安裝額外的安全攝像頭，將覆蓋公共區域，並可能會安裝在一些房主的門前。

如果這樣做還不能威懾到壞人的話，那麼進行下一步， 通過一項大樓章程，允許委員會安裝攝像頭和錄音設備。

如果所有的方法都不行，那麼向他們發出警告，根據「健康和安全法」規定，他們可能正在被拍攝。

如果這樣做還不能把毒販趕走的話，那至少大樓中的房產委員會收集證據，到警方來時可以使用。

責任編輯：簡沐