跡象表明 墨爾本房地產需求開始降溫

【大紀元2017年05月14日訊】（大紀元記者傑妮澳洲墨爾本編譯報導）房地產數據分析公司CoreLogic最新數據顯示，墨爾本目前的房屋銷售周期（months of supply）為4.2個月。專家認為，墨爾本的房地產需求開始降溫。

據澳洲房地產網站（realestate.com.au）報導，CoreLogic公司研究部主任勞利斯（Tim Lawless）說，通過對房地產市場上列出的房產數量和銷售數量進行對比，可以得出房屋銷售周期的數據。

他說，目前墨爾本房地產的廣告大約有2.8萬個，通過和銷售數量比較，可以確定墨爾本目前的房屋銷售周期為4.2個月。而在去年，這一數字為3.8個月；2015年時是2.8個月；上一次較長的銷售周期發生在2012年，為4.9個月。

CoreLogic公司高級研究分析師庫舍（Cameron Kusher）說，這些數據表明，相對於需求來說，房地產的供應量在增長。

勞利斯認為，有跡象表明墨爾本的房地產需求開始降溫。他說：「從人口增長的角度上看，墨爾本的住房需求是非常強勁的。但從實際的市場活動來看，在過去12個月裡，墨爾本地區的房地產銷售量減少了12%。」

勞利斯指出，房價上漲阻礙了更多的買家進入市場，更加嚴格的貸款限制也可能對投資者產生影響。他認為，墨爾本的房地產需求很可能在今年降溫。

但買家代理公司National Property Buyers的高級房產諮詢師維塔（Robert Di Vita）說，他參與的獨立住宅（house）拍賣競爭仍然激烈，每週都有多個買家競拍，很少看到有拍賣不成功的案例。

責任編輯：李欣然