達拉斯四月份房價再創新高

【大紀元2017年05月12日訊】（大紀元記者高強編譯報導）達拉斯地區的房價在四月份再次刷新歷史紀錄，由房地產經紀出售的二手單戶房屋的中間售價達到246,100美元，比去年同期高出12%。

根據來自德州農工大學房地產中心及北德州房地產信息系統的數據，除了很個別的社區外，達拉斯-沃斯堡地區絕大部分社區的房價都比去年同期要高。

四月份達拉斯地區的房地產經紀共售出了9,180棟房屋，創下四月份房屋銷售的新紀錄，和去年四月份相比增長了5%。

今年到目前為止，達拉斯地區的累計房屋銷售比2016年的前四個月高出3%，共有超過30,000棟房屋被出售了。

在房屋庫存方面，截止至四月底，達拉斯地區二十多個郡內共有18,652棟房屋由房地產經紀上市待售，和去年同期相比增加了5%。這是達拉斯地區的房屋市場的房屋庫存供應在近年來首次出現真正意義的增長。

「不過，總體房屋供應仍然是非常緊張。」Residential Strategies公司的泰德·威爾遜(Ted Wilson)說：「對於價格低於40萬美元的房屋來說，目前的庫存供應水平仍然只有我們認為正常水平的三分之一左右。」

平均來說，在達拉斯地區要售出一棟房屋只需不到40天時間，這比去年四月份的時間稍微短一點。

目前由房地產經紀上市出售的房屋只有2.5個月的供應量，這還不到一個正常市場供應量的一半。

2017年到目前為止，二手房屋銷售增長最大的房屋是價格在100萬美元或以上的房屋。年初至四月份，這類房屋的累計銷售金額達4.73億美元，和2016年前四個月相比，增長了超過40%.

四月份達拉斯地區的聯排別墅和康鬥房價格也大幅上升，銷售中間價和去年四月份相比上升了24%，達235,000美元，接近獨戶房屋的水平。

責任編輯：李元