美20個城市房價連續第五個月加速增長

【大紀元2017年04月26日訊】（大紀元記者張婷編譯報導）標準普爾核心凱斯-席勒（S&P CoreLogic Case-Shiller）週二（4月25日）發布的報告顯示，美國20個城市的房價今年2月份出現連續第五個月加速增長，漲幅創2014年7月以來新高，與此同時全國房價也在升溫。

根據彭博的報導，美國20個城市和全美房價指數上漲趨勢在今年2月份的情況總結如下：

• 20個城市的房價指數在2月同比增長5.9%（預測的漲幅為5.8%），增速創下自2014年7月以來新高。今年1月的房價指數同比漲幅為5.7%。

• 全國房價指數2月份同比上漲了5.8%。

• 20個城市房價指數經季節調整後，2月份環比上漲了0.7%。

美國房屋抵押貸款利率在大選後出現大漲，雖然在最近幾個星期有所放緩，但因房屋市場庫存持續短缺，以及民眾工資增長跟不上房價的增長，使得民眾對房價的負擔能力受到衝擊。

與此同時，就業市場的穩步發展以及家庭財務狀況的改善，都解釋了為什麼美國人在房價如此高的情況下仍然推動市場需求。

標準普爾指數委員會主席布利澤爾（David Blitzer）在發表的一份聲明中說，目前上市的房屋數量仍然相對較少，僅需3.8個月就能賣光的庫存量是引發近期房價上漲的原因。

布利澤爾還說，自2012年以來，人們對房價的承受能力下降，房價上漲的壓力已經超過抵押貸款利率，成為影響人們對房價承受力的一個更大的因素。

所有20個城市的房價指數都呈現出連年增長的趨勢，西雅圖的增幅為12.2%，俄勒岡州波特蘭市（Portland）的漲幅為9.7%。

經季節性調整後，西雅圖的月漲幅最大，為1.9%，位居第二的是達拉斯，漲幅為1.2%，而佛羅里達州的坦帕市（Tampa）的房價不變。#

責任編輯：林妍