報告：新西蘭住房負擔能力普遍改善

【大紀元2017年02月22日訊】（大紀元記者韓香茗報導）最新報告顯示，因房價回落速度高於利率上漲速度，新西蘭大部分地區住房負擔能力均在改善。

根據房地產信息網站interest.co.nz剛剛（22日）發布的《住房貸款負擔能力報告》，對首次置業者來說，今年1月全國大部分地區的住房都變得更可負擔。

報告顯示，自12月以來，全國很多地區低端住房售價（房地產協會數據）明顯回落，1月份回落的趨勢則蔓延至大部分地區，部分地區降幅顯著。

去年11月，奧克蘭低端住房價格創下71萬7200元的最高紀錄，12月回落至70萬6400元，1月進一步降至67萬5900元。房價降幅高於房貸利率升幅，2年期固定利率從去年6月的4.41%升至今年1月的4.81%。

儘管如此，由於奧克蘭房價仍然很高，所以過去2個月來的價格回落也僅僅使低端價位住房的還貸額每週減少23元，即從11月的每週753.53元，降至1月的每週730.15元。

報告同時顯示，熱點地區低端房價也在回落。例如，漢密爾頓從12月的峰值42萬8500元，降至40萬4250元；陶朗加從11月的峰值48萬5000元，降至1月的45萬1250元。就連過去數月裡最熱的市場之一惠靈頓，也從12月的峰值42萬3900元降至38萬1900元。基督城則從11月的41萬1300元降至1月的37萬4400元。

目前奧克蘭典型首次置業家庭每週還貸額占家庭每週實得收入的45.67%，相比之下，懷卡托/豐盛灣占21.26%，惠靈頓占22.84%，坎特伯雷占20.82%。

責任編輯：易凡