逾百萬紐西蘭人買不起房

【大紀元2016年09月27日訊】（大紀元記者韓香茗報道）紐西蘭統計局最新數據顯示，紐西蘭100多萬租房者因付不起購房首付款而被排斥在房市之外。而紐西蘭總共人口才470萬。

數據顯示，78％的租房者，即45.8萬戶家庭只有12萬元或更低的淨值，負擔不起紐西蘭普通住房的20%首付。目前紐西蘭平均房價為61萬2527元，20%首付需要12萬2505元。

淨值是指儲蓄、KiwiSaver、投資和汽車等重要資產相對於所有債務的淨資產，簡單地理解，就是總資產減去總債務。

數據還顯示，62％的租房者只有6萬或更低的淨值，這意味著即使藉助KiwiSaver貸款，他們連10％的首付也負擔不起。

奧克蘭普通租戶的淨值只有4.1萬元，而奧克蘭平均房價則高達101萬3632元，首付需要20餘萬元。奧克蘭較普通住房的房價為84萬2500元，20%首付為16萬8500元。這意味著奧克蘭人需要再攢12萬7500元，才能攢足普通住房的20％首付，或者需要再攢43,250元才能攢足10％的首付。

奧克蘭是差距最大的城市，其它各大城市的租房者也存在一定的差距。惠靈頓典型租房者的淨值只有2萬元，距普通住房的20%首付相差72,200元，距10%首付相差26,100元。坎特伯雷租房者的平均淨值為3.9萬元，距普通住房的20%首付相差4.5萬元，距10%首付相差3000多元。

Trade Me的最新房產數據顯示，住房租金在過去五年里增加了19％。

工黨住房發言人菲爾•特懷福德（Phil Twyford）說：「這些數字確實讓我們意識到了住房問題，年輕的家庭被排斥在房市之外。只要負擔得起，90%的租房者樂於抓住機會買房。」

住房部長尼克•史密斯（Nick Smith）則表示，租房者資產少並不意外，不過令我吃驚的是，22％的租房者擁有12萬元以上的資產。他說，KiwiSaver HomeStart計劃既提供政府補貼，又鼓勵紐西蘭人攢更多錢，使他們能夠通過KiwiSaver解決購房首付。他認為改善住房擁有率是紐西蘭的長期計劃之一。」

責任編輯：易凡