聖地亞哥縣房租占收入35%
圖：2020年生效的一項加州新法律限制了出租房的租金上漲率。一些房客抱怨，在法律即將實施前，有些房東提前漲房租。圖為聖地亞哥一處公寓樓。（楊婕／大紀元）
【大紀元2016年08月05日訊】（大紀元記者舒林美國聖地亞哥報導）由聖地亞哥地區商會出資、倫敦集團物業顧問公司（London Group Realty Advisors）最新出爐的一份報告顯示，如果按家庭收入的百分比來衡量，聖地亞哥人在過去幾年所付房租高於舊金山甚至硅谷的部份居民。該報告以數字說明需要更多的住房。
不過，根據 2014 年美國人口普查的最新數據，聖地亞哥縣的租金並不像聖巴巴拉縣（Santa Barbara）或聖克魯斯縣（Santa Cruz）那麼昂貴，這兩縣的租金中位值分別吞噬掉租房家庭中位收入之 48% 和 41%。
聖地亞哥縣和橙縣的租房者需花費 35% 的收入支付房租，而舊金山和位於硅谷心臟地帶的 Mountain View 的租房者則只需分別花費 29% 和 27%。
報告稱，預計在不久的將來聖地亞哥的住房將供不應求，因為房屋建築跟不上就業的增長。而到 2050 年，聖地亞哥縣可望增加 46 萬個工作職位。
儘管如此，另一份調查表示，聖地亞哥縣還沒有到因為住房原因導致招募困難和員工流失的地步。
加州共有 20 個縣的租房者較聖地亞哥支付更高的租金收入比（rent to income ratio），其中包括一些收入較低的內陸地區，如聖伯納迪諾，和帝王縣。橙縣和聖地亞哥齊平。洛杉磯比聖地亞哥高。
聖地亞哥大學經濟學教授甄國倫（Alan Gin）表示，對加州來說，30%的租金收入比是一個門檻，不能再高了。
另據Apartment List一份報告，美國現在租房人口已達到4300萬戶，占總人口的37%，其中近半數房客支付房租吃力。據1960年到2014年人口普查數據，經通脹調整後的全美房租增長了64%，而同期家庭收入增長只有18%。
責任編輯：田磊