澳洲第一個購房者自主經紀房貸網上平台

【大紀元2016年06月19日訊】（大紀元記者伊蓮悉尼編譯報道）隨著一個鼓勵購房者自主經紀房貸的新研發數字軟件上市，借款人找銀行或者是貸款經紀人申請房貸的日子可能要結束了。

據澳洲Domain房地產網報道，5月26日，澳洲第一家名為烏諾（Uno）的購房者自主經紀房貸業務網絡平台推出，烏諾首席執行官特納（Vincent Turner）表示，這是個購房者可以「自駕」式選擇合適貸款的網絡平台。

當用戶登錄後，可以使用計算器和實時軟件，類似於那些銀行或是經紀公司親自選擇最合適房貸產品時所使用的工具，所顯示的房貸利率將依據個人情況，而非衹是廣告利率。這個步驟之後，借款人將有機會與軟件系統的「專家」對話，「專家」將引導借款人貸款。對系統的「專家」不必支付佣金。在過去，這種類型的軟件通常衹是為貸款經紀人所用的。

特納還說：「越來越多的購房者希望用自己的智能手機網上參與，並希望可以獲得網上信息」。他形容這種新的網上服務就像是房貸行業變革的「第三次浪潮」。

「首先，在80年代初，銀行體系放鬆管制，允許非銀行機構進入房貸市場。然後，在同一時期出現了房貸經紀人，1994年經紀人代理了2%的房貸交易，到了2016年，經紀人已經代理了一半以上的房貸交易。現在，烏諾正處在行業變革第三次浪潮的峰頭，由購房者自主經紀房貸。但是，此網可能不是那種尋求高度複雜的房貸的平台，例如，自主管理退休金（SMSF）貸款。」

Pass Go Home Loans總經理摩爾（Jamie Moore）認為，特別是對於投資者，借款的複雜性也讓一些借款人與房貸經紀人之間形成了魚水供需關係。

摩爾說：「當經營一個投資組合賺錢時，資產積纍的不同階段選用的貸款機構時機很重要。經紀人專家知道哪些貸款機構在早期是理想的，哪些貸款機構可以保留，直到客戶成功獲得一些資產。」

他表示，自僱人士房貸申請者能夠勉強搞定無需個性化關注，而首次購房者申請房貸可能會渴望有人從頭幫到尾。有經驗的經紀人也會轉介購房者到其他可信任的專業人士那裡去諮詢，例如律師和會計師。此外，經紀人還要負責與貸款機構之間的溝通。摩爾還表示，一些經紀人為其客戶獲得較低的利率是因為他們有巨大的貸款銷售額，或者是他們與貸款機構有特別的關係。

澳洲抵押貸款和金融協會首席執行官海登（Siobhan Hayden）表示，他們「支持新創企業提供解決方案。」

海登女士還說：「數字設備的快速增長將繼續分享和改變行業。取得最大成功的數字化解決方案是一些通過合作解決了現存缺憾的那種。房貸消費者發現了與經紀人合作對搞明白他們的選擇並完成貸款申請的重要價值，所以，觀察消費者是否重視自主經紀貸款會是件有趣的事情。」

過去允許借款人自用的其它在線工具還包括了比較網站，例如：Finder、RateCity和Canstar等，還有一些在線計算器之類的工具，不一定針對貸款機構或者個人情況的也一併提供。

責任編輯：簡沐