【行家談】春季行動

文| Fine & Country的朱莉•艾略特（Julie Elliot）

譯|浩宇

春天花會開，樓市即將回暖。但是，為甚麼春季是賣房的黃金時間？來自地產代理公司Fine & Country斯旺西分部的朱莉•艾略特（Julie Elliot）為我們介紹了春季銷售房產的利弊。

一般來說，賣房子的最佳時機是當市場上積極尋求購房的買家人數最多的時候。但是那是甚麼時候呢？在英國國內一些地區，房產購買的季節可能不太明顯，但在大部份地區，春季通常是最繁忙的房產購買和銷售時段的開始。

許多原因說明春季一直以來是房產交易的旺季。首先，春季的白天更溫暖且更長，這給買家更長的看房時間，提高了找到有興趣的買家的機會。在漫長而孤寂的冬季過後，看房活動也日漸熱絡。

此外，許多家庭準備在夏天結束前搬家，因為他們在節假日的季節會很忙，父母往往更喜歡趁小孩不在家時看房，這意味著春天是看房的關鍵時間。在冬季，人們都忙於聖誕節，所以預算通常會更緊張，且那時天氣也很糟糕。

隨著天氣轉暖，由於白天越來越長，且人們想在下一年的學生開學前拿到新房，所以買家在這段時間更加渴望購房。不像購買其它商品，需求增加可以導致價格降低，房產價格恰好相反，房產價格最高時往往在擁有更多買家的春季。而相對於旺盛的需求，住房的供應在春季更緊張，這自然使房價大幅增長。

春季賣房也意味著得到更好的估價。當你的房子被估值，鑑定人可以查詢你家附近房產的相關數據。由於價格在春季較高，這可使你的房產價值小幅增加。數據越多越好，且數據在房產交易的黃金季節是最健全的。在庫存處於高位時賣房也增加了找到多個買家的機會，這將導致競購，最終會使你口袋裡的錢變多。

春季銷售房產有一個小缺點也應該考慮到：由於有更多的房子在市場上，資金較雄厚的購房者會更挑剔。為瞭了解決這個問題，請確保你的房子以良好的條件進入市場，並在看房時突出房子的最佳特性。

如果你正考慮在春季銷售你的房產，現在正是採取行動的時候。不僅是購房者可充份利用白天更長的時間，對賣方者來說現在也該進行冬天後的房屋維修，並尋找本地的房產中介進行房產估值。

若想諮詢出售和購買房產的信息，請聯繫斯旺西的Fine & Country公司。電話：01792 367301，公司網站：www.fineandcountry.com

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责任编辑：杨青