多倫多1月房屋價量齊升 東區房市全城最火爆

【大紀元2016年02月04日訊】（大紀元記者李平多倫多綜合報導）多倫多地產局（TREB）數據顯示，今年1月份大多區房屋交易持續強勁增長，交易量去年同比上升8.2%，平均交易價格631,092元。按基準房價指數算，交易價去年同比漲11.2%。其中，多倫多房屋平均交易價格636,728元，郊區房屋平均交易價格627,871元。去年，多倫多和安省南部部份城市房市火爆程度，僅次於大溫區和卑詩省低陸平原區。

東區房屋平均12天售出

TREB數據還顯示，多倫多房子賣得最快的區，不是繁華的西區，而是東區。其中，Danforth大道以北和Don River以東社區，西起Playter Estates、東至Woodbine-Lumsden社區內的房屋，掛牌上市平均12天內賣出，遠低於多市平均21天的售出期，成為多倫多最火爆區域。

該區以南社區，包括Leslieville、Riverside和 Riverdale等社區內房屋，掛牌上市平均13天內售出，成為第二火爆社區。

過去10年內，多市房價雖一路飆漲，但售出週期卻一直只減不增。數據顯示，去年多倫多房價中位數（獨立屋與共管公寓綜合房價）為643,145元，遠遠高出2005年的341,45元。同期房屋售出週期從2005年的31天降至去年的21天。這一現象，不是多倫多獨有，而是全國性現象，過去10年內房屋售出週期唯一沒下降的是Annex、Casa Loma和 Wychwood等需求有限的豪宅社區。

東區房價比西區便宜10%

多倫多地產經紀布朗（Desmond Brown）說，利率超低，人口快速增長，市場就會出現供不應求現象，導致搶購潮。對於賣家來說，尤其是Danforth以北社區賣家來說，可謂好消息。過去10年來，這一區域房價中位數從2005年的288,500暴漲至去年的608,500元，漲幅高達132%。

最近Woodmount大道106號的一幢3室半獨立屋，上市6天後就以高出要價8萬多的681,700元價格賣出。地產經紀英吉爾伯特（Linda Ing-Gilbert）女士說，由於房源緊張，該區房價大漲，甚至出現搶購現象。對於許多人來說，該區是最後一個能有可負擔價格實現買房夢的社區，許多搶購Woodbine大道以西社區房屋的買家，都是首次買房或想從公寓換大房子的年輕夫婦。

英吉爾伯特說，許多人買房時，都是從西區開始看房，但很快發現，同樣設施環境和房屋，東區房價要便宜10%。多比較幾次後，最後都會到東區買房。

責任編輯：滕冬育