投資自住兩相宜 盤點一小時通勤倫敦的理想住宅區

【大紀元2016年10月07日訊】引言：倫敦的房價是很多人心中永遠的痛，為了遠離這種高聳入雲的房價，很多人選擇了居住在倫敦週邊的通勤生活。不過居住在哪裡才能既讓自己的開銷和通勤時間有最佳的平衡，又能有最理想的生活品質呢？

對通勤一族來說，購房成本、通勤時間、環境好壞、優秀學校多少和基礎設施是選擇居住地的最重要的幾個因素。另外，最新調查顯示，倫敦居民若選擇住在倫敦市中心以外，並願意每天花一小時車程至市中心，則可節省近45萬英鎊的購房成本——相當於倫敦平均房價的六成——這應該是一個理想的性價比。因此下面介紹的幾個地區都綜合考慮了這幾項因素，而且都在通勤時間一小時之內。

AMERSHAM, BUCKINGHAMSHIRE

房價：平均房價為£574,377，其中整套房屋價格為£674,475，公寓價格為£301,741。房價在過去兩年增加了19.2％（資料來源：第一太平戴維斯(Savills)）。

頂尖學校： Chestnut Lane juniors和Elangeni primary都是被Ofsted評為outstanding的學校。對於高中而言，Dr Challoner’s Grammar School和Dr Challoner’s High School是英國表現最出色的公立學校之一。

通勤：到Marylebone只要33分鐘車程。年票價格為£3,368。

適合誰：對那些不想乘坐地鐵走太遠的人，Amersham是個好的選擇。Amersham就在M25公路附近，且在Metropolitan line地鐵的前段。舊Amersham鎮十分漂亮，鎮上有很多精品店、餐廳和老式木結構的酒吧。房屋樣式從磚和石板砌成的小屋，到老式莊園應有盡有。

缺點：新Amersham鎮離火車站較近，是一個現代化的城鎮，街道是上世紀30年代中的風格，風景不如老鎮，但是房價比老鎮更實惠。要注意High Speed 2鐵路計劃的影響，該鐵路的建設可能經過舊Amersham鎮，並對一些家庭的房屋造成影響。

BERKHAMSTED, HERTFORDSHIRE

房價：平均價格為£567,252，整套房屋為£664,428，公寓為£302,666。 2014年以來價格上漲了21.8％（資料來源：第一太平戴維斯(Savills)）。

頂尖學校：至少四所被Ofsted評為outstanding的小學可供選擇：Westfield Primary School and Nursery, Greenway Primary and Nursery School, Victoria Church of England Infant and Nursery School, 以及St Thomas More Catholic Primary School。對於高中而言，Ashlyns School在education watchdog的報告上表現良好。

通勤：31分鐘車程至尤斯頓(Euston)。年票價格為£4,644。

適合誰：答案是家庭。因為附近有許多不同的學校，其中私立學校Berkhamsted School十分優秀。High Street很漂亮，而且周圍有Waitrose，M＆S以及一些高檔餐廳和酒吧。

周圍的鄉村適合喜歡徒步的人們，特別是National Trust公司擁有的Ashridge Estate。鎮中心有維多利亞(Victorian)時期的住宅，郊區則有老式的和現代的房屋。

缺點：很多倫敦通勤者居住於此，所以白天人去樓空，上班時間可能找不到人。

GERRARDS CROSS, BUCKINGHAMSHIRE

房價：平均價格在過去兩年突破了一百萬英鎊大關，為£1,034,908，增長13.3％。整套房屋均價為£1,133,770，而公寓則為£449,646（資料來源：第一太平戴維斯(Savills)）

頂級學校：Gerrards Cross CofE School 是被 Ofsted評為outstanding的學校。另外，Chalfonts Community College在education watchdog報告中被評為良好。Buckinghamshire的教育是11-plus制度，學生也可以嚐試一些語言學校。

通勤：22分鐘車程至 Marylebone。年票價格為£3,328。

適合誰：Gerrards Cross是通往Chiltern Hills的通道， 這裡有美麗的自然風景區，在鎮上擁有自己的公地。這裡的房子沒有特別的建築風格，但High Street有很多商店，有一個大的Tesco。電影院已經翻新過，街邊有一些小酒館和咖啡館。來自Gibbs Gillespie 公司的Fiona Lewis-Wall表示：“Gerrards Cross像是個小世界，這裡犯罪率低，擁有優秀的學校，且很多社交活動在Stoke Park酒吧舉行。”

缺點：這裡的大房子居多。起步價為56萬-58萬英鎊，這只能買一套兩居室的平房。一套戰後建成的四居室獨立房屋的價格超過100萬英鎊。Camp Road上大型現代化的房子售價高達500萬英鎊。

COBHAM, SURREY

房價：這又是一個七位數房價的村莊，平均價格為£1,164,565。價格在過去兩年增加了9.2％（資料來源：第一太平大衛斯(Savills)）。

頂尖學校：St Matthew’s CofE Aided Infant School被Ofsted評為outstanding, 另外還有兩所被評為good的學校。

通勤：38分鐘車程至waterloo。年票價格為£2,604。

適合誰：愛生活的媽咪們一定會喜歡這個村莊，因為這裡有精品店，Pilates工作室以及Aveda 溫泉。Chewton Rose estate的區域地產代理 Nick Kimber形容這裡是「一個非常迷人的村莊」，這裡有許多啤酒店和精品店，以滿足富裕客戶的需求。這裡很漂亮，River Mole穿過High Street的盡頭，擁有華麗的Painshill公園園林景觀，郊區有很多洞穴和鼴鼠。周圍的村莊也有很多酒吧。

Kimber 表示：「這裡非常具有鄉村氣息，Cobham Heritage 節快到了，到時候人們會在街邊舉辦各種派對。」

儘管這裡擁有英國最昂貴的村莊的標籤，但也有一些相對價格合理的老式房屋：大約70萬英鎊就可以買一套三居室的排屋。其餘大多是戰後建成的房屋或大型豪宅，這些房子價格大多超過百萬英鎊。

缺點：High Street 定期會因為有很多輛Chelsea tractors而擁堵。◇

綜合報導|太平

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責任編輯：楊青