珀斯房產想快出手又盈利？不妨拍賣

【大紀元2016年10月21日訊】（大紀元記者彭妮澳洲珀斯編譯報導）第三季度，珀斯房產拍賣清盤率提高，此信息為那些在低迷房市中賣家通過拍賣獲得高盈利帶來希望。

據今日珀斯網報導，澳洲房地產研究機構Core Logic RP Data研究的最新數據顯示：珀斯房產拍賣市場清盤率從第二季度的31.7%上升至第三季度的34.7%。但與2015年第三季度清盤率37%相比，略有下降。研究還發現，今年第三季度拍賣成交的房產總數比去年同期有所增加，分別是423套和370套。

珀斯房產拍賣的積極結果幫助提升了全澳房產拍賣清盤率，即從今年第二季度67.9%上升至第三季度73.7%。

房產中介Passmore Real Estate銷售代理帕斯莫爾（Mark Passmore），自1980年代後期就從事拍賣售房，他注意到上個月拍賣房屋活動增加。他表示，任何房產都可以通過拍賣銷售，但成功的關鍵是市場營銷。他說：「這就像釣魚，如果你沒有正確的誘餌，你怎麼能期望你想要的？買家可以獲得多方面的市場調研方法，但是拍賣允許市場設定拍賣價格，隨著激烈競爭，買家還會給予額外獎勵。

斯露波夫婦（Angiolin和John Snowball）選擇拍賣他們在Sorrento的家。「我們知道，如果能夠讓人們進屋看看這套房屋有競爭對手，這就是拍賣帶來的激烈效應。」斯露波女士說，「我們有五個，或許六個競標人，從85萬澳元開始競爭買價。」該夫婦自己設定的目標價是113萬澳元，結果拍賣成交價格是112萬澳元，這讓他們很開心。

巴澤理女士（Alex Balzarelli）上個月拍賣了她在Karrinyup的家，成交價是81.5萬澳元，略高於她的目標價。她說對拍賣出售的想法，會是有點不習慣，因為她以前認為拍賣成功主要針對高端物業。但這次讓她對拍賣結果很滿意，不但幫助她還清債務，還減少了另一房產的抵押貸款。「我開始很擔心還不清花在營銷上的這筆錢。當我們在廚房裡聽拍賣過程，結果實在令人興奮。」巴澤理說，「房產以合理的價格賣掉，並解決了我很多的財務問題。」

西澳房地產協會（Real Estate Institute of WA）會長格羅夫斯（HaydenGroves）表示，儘管現在越來越多的賣家都在考慮採用拍賣售房，但是珀斯只有3%的房產被拍賣，

市場上業主利用私人協約方式出售房產的平均天數是72天，相比拍賣而言，它只需27天。「一般來說，通過拍賣是會使房產出售更快，因為這是讓房產提前可以成交的一種營銷方式。拍賣當日即可公佈買家對其房產的出價。」他說，「私人協約定價較高，是通過談判來壓低賣價，而在拍賣會上，市場中的潛在買家會出示各自的購買競標價格。」

 

責任編輯：高敏