【行家談】夏日．在家中嬉水

文|Fine & Country地產仲介公司Swansea分部的朱莉．埃利奧特（Julie Elliot）

在後花院建設泳池可以為您的生活帶來更多的情趣，不過您在事前需要仔細考慮。Fine & Country地產仲介公司Swansea分部的朱莉．埃利奧特（Julie Elliot）在本期介紹了在您興建泳池前需要考量的問題。

隨著夏季的氣味在空氣中瀰漫開來，每天奔波勞累之後，想要潛入游泳池中的想法會越來越強烈。有調查表明，英國大約有21萬個私家泳池，可見很多人也都有著同樣的看法。而且還有大約2,500戶人家每年到夏季會裝設臨時泳池。

從成本來看，幾百英鎊就可以買一個不錯的充氣式戲水池，泳池及相關行業協會（SPATA）給出的報價，1.2萬英鎊可以打造一個很不錯的高檔游泳池，4萬則可以建造出一個鋼筋混凝土加全瓷磚的綠洲——當然，這是一筆相當大的投資。

跟其它任何投資一樣，利弊都需權衡。游泳池是否能讓房產增值，這並非一個可以一言以蔽之的問題。從優勢看，游泳池可以為住戶帶來一個理想的生活方式，特別是涉及到檔次較高的房產時。至於劣勢，游泳池也可能會帶來讓潛在買家避猶不及的維護問題。

在建造游泳池之前您應該做好研究。看看甚麽樣的游泳池最適合您的房產，在您房產所在的地段，泳池是否能讓房產賣出更高價，這筆投資是否能夠在賣房時收回。而且研究中別忘記還有那些討厭的維護成本。當然，定量的計算是答案的一個方面，另一個方面則是您與家人從中獲得的享受。

在一般情況下，如果這一地段的大部份房產都沒有游泳池，那麼最後可能會難以收回成本，因為如果把泳池成本打入要價的話，您的房產會比周邊房產貴出不少。相反，如果您在高檔地段的大型房產中建設了泳池，那麼這筆投資並不難收回。

如果您決定要冒險嘗試一下，那麼您要考慮到游泳池的定位，以確保它對您的家庭生活有益，而不會對您的家庭生活造成不利的影響。首先的一個考慮就是兒童的安全問題。其次，游泳池對房產的作用應該是錦上添花，成為一個鮮明的特色，但別讓泳池喧賓奪主，成了房產的焦點。

您的目標應該是使泳池區域成為誘人的功能性的娛樂空間，這樣買家會更喜歡整座房產。而且規劃中也應比較一下其它的機會成本，例如考慮一下把預備當做泳池的空間作為娛樂空間或遊樂區，想想這樣是否會帶來更多的附加值。一般來說，室內游泳池比起室外游泳池更容易帶來房產的增值。

請記住，到賣房的時候，請確保您的游泳池處於良好的條件，水質清澈、瓷磚閃閃發光，排水溝也得到了積極妥善的清理。這樣會讓潛在買家意識到游泳池會帶來愉快的生活方式與可靠的投資，而非需要不斷維護的資金黑洞。

如果您想尋求購買或租賃房產方面的信息，請聯繫Fine & Country地產代理公司Swansea分部電話：01792 367301。網站：www.fineandcountry.com

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