在澳租房住有甚麼不好？

【大紀元2015年06月28日訊】（大紀元記者鄭庸澳洲悉尼編譯報導）在澳洲這個國家，總體上來說，我們都希望盡早擁有自己的房子。但是租房住真有那麼不好嗎？

據澳洲每日新聞網報導，在你20多歲的時候，你就是租房住的，直到後來你結了婚，買了房。

但現在，情況略有不同了

越來越多的年輕人主要因為買不起房而不得不去租房住。澳洲住房與城市化研究所所長斯通（Wendy Stone）說：「租房曾是你能夠買房之前的過渡時期，但現在我們看到許多人租房住很長的時期。」「而且，如果沒有政府的某種干預，買不起房子的年輕人比例會越來越高。」

住房與城市化研究所的調查揭示，目前約有200萬人租房住，這樣數字比30年前幾乎翻了一番。斯通稱，目前澳洲人中約四分之一是租房，這是一個很大的數字。

儘管如此，我們澳洲仍然是一個視擁有自己的房產為根本的國度，並認為租房只是第二等的選擇。

然而，在省會城市買房成本如此巨大的情況下，現在是否是選擇租房的時候呢？

租房的好處

儘管租房住的人數比以往任何時候都多，但並不是所有人都是被迫去租房的。斯通說：「有相當數量的人是買了投資房租出去，而自己另找地方租房住。」

房地產學講師寇利佐斯（Peter Koulizos）稱，許多年輕人傾向於在一個有增值潛力的區買房投資，而自己去買不起房的區租房住。這樣，不論如何他們是買了房了，同時又能住在自己想住的地區。

在離婚率相當高的今天，擁有自己的房產也可以成為財務上的災難。而租房就不是這樣了，你有自己更大的自由度。

停止抱怨

Y世代的人經常抱怨房價太高，他們被市場拒之門外。寇利佐斯雖然同意買房太貴，但認為並不是不可能的。他認為，許多年輕人抱怨買不起房，但他們把自己20至30歲之間掙的錢全花在旅遊上了。

需要改革

對那些勤勤懇懇攢錢但仍然買不起房的人，寇利佐斯表示他相當同情，但不幸的是，他認為對年輕的買房者來說，情況會越來越嚴峻。「我們會變得像歐洲的城市那樣，你如果不是繼承一處房產的話，你根本沒有希望擁有自己的房子，」 寇利佐斯說。在歐洲，擁有自己的房子並不是像在澳洲那樣的一大追求，因為那裏對租客有更大的保護，包括更長的租期和對租金封頂。

斯通稱，他不介意在澳洲對租房予以更多的控制。他認為，如果要按照歐洲的做法，澳洲房主的日子可能還趕不上歐洲。但是，他表示，在擴大租客權益——比如保障特別長期的租期——之前，澳洲不可能從一個自有房的國度過渡到一個租房住的國度。

責任編輯：簡玬