專家認為在中國投資者眼中 澳洲房價「低」

【大紀元2015年06月16日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）一位專家認為，儘管澳洲的房價對於首次置業者來說可能是負擔不起的，但由於澳元的貶值，在中國投資者的眼中，墨爾本的房地產價格已降至數年來的低點。

據澳洲人報報導，這是IG集團的首席市場戰略分析師韋斯頓（Chris Weston）站在一名海外投資者的角度看待澳洲房地產市場的觀點。他說：「我們知道海外資金已越來越多地注入澳洲住房市場。」

他稱，在2014年，全國15%以上的住房供應被中國投資者購得。而在墨爾本和悉尼，中國投資者購買的新住房數量佔了總量的25％左右。

瑞士信貸（Credit Suisse）估計，在未來的六年中，中國投資者會在澳洲房市上再注入600億澳元購買房地產。

韋斯頓表示，中國投資者正在將從國內股票市場「轟然」走高中獲得的利潤，作為資金購買「一線」城市的物業。而悉尼和墨爾本的房地產市場正是他們所青睞的。

韋斯頓說，以澳元看悉尼的房價，其價格自2012年以來有很明顯的升高趨勢， 這支持了有市場投機泡沫的爭論觀點。但是，當這些房價換算成美元或中國的人民幣來看，價格泡沫就不明顯了，因為澳元貶值了。最近澳元兌美元的匯率降至六年來的低點。

不過韋斯頓也強調，在貨幣市場中顯然有許多迴旋。大多數人在購買物業時頭腦中都沒有對未來兩年事態發展的看法，尤其是當澳洲儲備銀行加息時。

責任編輯：瑞木悅