達拉斯地區公寓租金及入住率再走高

【大紀元2015年03月27日訊】（大紀元記者高強編譯報導）儘管建造活動火熱，但達拉斯地區的公寓入住率在二月份繼續上升。根據來自公寓諮詢機構Axiometrics公司的一份最新報告，北德州二月份的公寓空置率和一月份相比下降了0.1個百分點，只有5.1%。

與此同時，在達拉斯地區的公寓平均租金和去年同期相比上升了5.4%，而福和市地區的平均租金則同比上升了6.3%。兩市的升幅均高於全美範圍的平均升幅，全美範圍的二月份租金同比升幅為5.1%。

Axiometrics公司說，在達拉斯地區，公寓的平均月租金已經超過1,000美元。

雖然在今年頭一季度，已經有超過3,800個新的出租公寓單位向市場推出，但仍然止不住北德州的公寓租金和入住率的增長勢頭。

Axiometrics公司的研究副總裁Stephanie McCleskey在報告中說：「有這麼多新『公寓』正在不斷推出，而且按照Axiometrics公司的標準，兩個都市地區的公寓都接近住滿的事實，反映了本地區的經濟強勁程度。」

她說，整個達拉斯地區範圍的就業都十分強勁，在達拉斯的工作崗位增加了將近5%，而全美範圍的工作崗位只增加了2.2%。就業的增長激發了對公寓的強勁需求，同時帶來了為數眾多的新公寓開發計劃，以滿足需求。公寓業主也從中獲益。

達拉斯的就業數字的確十分強勁，這裡的單戶房屋市場已經今非昔比了，還有很多人沒有打算買房，一些是因為他們買不起，另外一些是因為生活方式的原因而寧願租房住。

目前在北德州有接近3萬套公寓正在建造中，比全美其它任何一個都市地區都要多。

責任編輯：李元