標準普爾報告顯示達拉斯房價升9.3%

【大紀元2015年12月31日訊】（大紀元記者高強編譯報導）根據最新的標準普爾/凱斯席勒房價指數顯示，達拉斯的房屋市場絲毫沒有降溫的跡象，十月份的房價和去年同期相比上升了9.3個百分點。

十月份的房價升幅是達拉斯地區自去年春季以來最大的房價升幅。在全美範圍，房屋價格則比去年十月份的水平上升了5.2%。

標準普爾的大衛·布利策(David M. Blitzer)在報告中說：「總體良好的經濟狀況持續支撐房價的上漲勢頭。這些正面因素包括：消費者預期低通貨膨脹率和經濟進一步增長，以及最近住宅建造包括單戶房屋開工建造數量的增長。」

即便近期美聯儲加息，但布利策仍然對房地產市場持樂觀態度。他說：「潛在的購房者不必擔心房屋貸款利率會失控。」

在標準普爾/凱斯席勒月度報告中跟踪的全美20個主要房屋市場中，達拉斯是房價同比升幅最高的城市之一，只有舊金山、丹佛和波特蘭十月份的房價同比升幅高於達拉斯，這幾個城市的房價升幅均為10.9%。

按照凱斯席勒房價報告，達拉斯地區目前的房價已經處於歷史最高水平。和2012年初的房價相比已經上漲了接近40%。

Case-Shiller的房價指數的計算方法是以每月的房價和2000年一月份的房價相比，該指數跟踪各大都市特定的二手單戶房屋連續三個月的移動平均價格，目前十月份的數據是最新可用數據。該指數調查不包括公寓、聯排別墅或新建房屋。

標準普爾/凱斯-席勒房價指數十月份同比變化百分比

亞特蘭大 6.1% 邁阿密 8.0%

波士頓 5.1% 明尼亞波利斯 4.0%

夏洛特 4.7% 紐約 3.1%

芝加哥 1.3% 鳳凰城 5.7%

克里夫蘭 2.2% 波特蘭 10.9%

達拉斯 9.3% 聖地亞哥 6.2%

丹佛 10.9% 舊金山 10.9%

底特律 5.3% 西雅圖 8.8%

拉斯維加斯 5.7% 坦帕 6.3%

洛杉磯 6.2% 華盛頓 1.7%

全美範圍 5.2%

責任編輯：李元