多倫多Yorkville區吸金 知名品牌入駐

【大紀元2015年11月16日訊】【大紀元記者李平編譯報導】多倫多市中心央街和Bloor交匯處的Yorkville商業區，是多倫多乃至全國最繁忙街口，每天24小時人流車流如織，同時也吸引越來越多海外遊客。這一十字路口的4角中，已有3個角上的商業樓盤要易手或引入新的知名商家品牌。

知名品牌湧入

《金融郵報》報導，消息透露，該街口的東南角，美國折扣奢華百貨品牌Nordstrom Rack入駐協議已接近最後成交階段。西南角，蘋果臨街分店入駐也即將成交。北角仍在協議商討中的是由全球最大最負盛名私人房產開發公司之一的KingSett資本買下Cumberland Terrace和 Two Bloor West兩大房產開發項目（消息透露，這一跤易仍在合同談判階段，還未成交），這2大項目交易金額在所有交易中最大。

Mizrahi開發公司在該街口西南角計劃建一幢80層商住兩用樓，其中8層為商用。公司總裁米扎黑（Sam Mizrahi）說，已有許多商家爭先恐後想入駐他開發的樓盤。作為加拿大最繁華街口，該街口估計會成為全球零售中心焦點之一。他還說，他開發的商業樓盤，內部不立柱，商家想怎麼設計就怎麼設計。

The Behar Group Realty執行長比哈爾（Avi Behar）說，多年來蘋果在多倫多一直想找個黃金路口，成為加拿大著名地標。Bloor和央街路口再適合不過了，它是多倫多的心臟，即使東北角急需形象改造的Yorkville時尚品牌街也是熾熱搶手。

Cushman & Wakefield投資銷售部高級副總裁特拉科斯（Phil Traikos）說，Yorkville北端Bloor街上的貂皮街（Mink Mile），目前每平尺租金近350元，全國最貴。

First Capital加快土地搶購

2011年，上市地產巨頭First Capital Realty斥1.1億巨資買下Yorkville西北側的Hazelton Lanes豪華購物中心，目前又斥資近1億用於形象改造，新增更多豪華零售空間。截至目前，該公司在Yorkville商區總計投資已達3.5億。

過去，First Capital投資重點一直是郊區購物中心，但近年卻一反常態，加快步伐搶購Yorkville商區土地。公司執行長保爾（Adam Paul）說，幾年前公司發現商業中心日益向市中心集中這一趨勢，全球大都市日益城區化，人口會開始加速向市中心集中。

他還說，要想在市中心取得成功，需要更多規劃，不僅要考慮現有租戶和結構需求，還要考慮現有居民可能不會歡迎新變化，在規劃時要靈活和更多創造性，還要有前瞻性。

比哈爾說，First Capital正將自己日益打造成Yorkville商區大房東，目前還在不斷收購該區土地。就在今年，First Capital成功說服香奈兒從貂皮街搬到其位於Yorkville商區中心的一幢商業樓。

有錢人最集中

開發商大量湧入該區背後的原因是，此區有錢人最集中。保爾介紹說，該區1公里範圍內，就有5,700套公寓，加上在建和待建樓盤量，這一數字會飆至1.2萬套。而且此區樓價不菲。Bloor和央街東南角72層Great Gulf Homes公寓樓盤，本月剛剛封頂，每平尺售價中位數已破1,000元。

Great Gulf Residential總裁威恩（Christopher Wein）雖不願透露Nordstrom Rack是否會入住其商業樓盤，但透露計劃會在全加引入該折扣品牌15個或更多分店入駐。他還說，未來10年內，還會做更多這類開發，目前已經計劃在Bloor和央街北側再開發一幢64層高樓。◇

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