悉尼老年套房租金創新高

【大紀元2015年10月11日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）最新數據顯示，悉尼老年套房的租金報價大幅上漲，達到了歷史記錄的最高點。一些房東每個月可以從老年套房上收取幾千澳元。

據澳洲Domain房地產網報導，Flatmates.com.au 數據的最新數據顯示，在2014/2015年間， 一套老年套房的每週租金要價平均上漲了5.95％。 這個上漲幅度超過了獨立房和公寓房。 同期獨立房的租金平均上漲3.9％；公寓房的租金平均上漲1％。

那些想要租住這種經濟適用房的人預計每週平均要支付292.46澳元。

然而，一些老年套房的租金遠遠超過了平均的租金水平。

位於Pymble區萊德路63A的一套全新的三臥室老年套房，每週的租金650澳元。

Savills Cordeau Marshall Gordon房地產公司的高級房產經理霍維（Helen Hovey）說：「老年套房僅僅上市了一個星期， 就已經有一些人詢問了。」

在Frenchs Forest、Dee Why、Wheeler Heights和North Manly等地區，老年套房的要價每個月達數千澳元。

Domain集團的高級經濟師威爾遜稱，緊張的租房市場、較低的首次購房者人數以及移民人數的穩定上升導致租金的上漲。

Domain的數據顯示，2015年7月，房屋空置率下降了0.1％。

Just Think Real Estate 房地產公司的經紀主管阿爾梅達（Edwin Almeida）認為，租戶對這種更加便宜的房屋租賃表現出了強勁的需求。

但他也警告道，在諸如西區的一些地區，老年套房「過剩」，可以會限制租金的上漲。

紐省規劃與環境廳的一位女發言人證實，在2013/2014期間，紐省老年套房和複式住房建築的審批量上升了68%。

flatmates.com.au的總經理克萊門特（Thomas Clement）表示，老年套房在內城區雖然也存在，但通常是在有較大房宅院的郊區。

悉尼老年套房平均租金最貴的區是North Ryde，平均周租金為371.25澳元，其次是Avalon Beach ，平均周租金為370澳元；接下來是 North Curl Curl，為365澳元； Frenchs Forest為364.73澳元； Kingsford為360澳元。

最便宜的區是West Ryde 平均周租金為206.75澳元； Rockdale 為205澳元；Arncliffe為205澳元；South Hurstville 為202.85澳元；Liverpool為192.50。

目前悉尼可供出租的最便宜的老年套房在Cambridge Park，每週租金為190澳元。

責任編輯：簡玬