墨爾本想買好學區房 準備好多付15%

【大紀元2015年01月31日訊】（大紀元記者張茹墨爾本編譯報導）維省一流的公立中學把校區房的價格推到同類物業的頂端。

據《時代報》報道，房地產經紀人說，校區房有限，所以在拍賣中不乏「惡性」競爭。爸爸媽媽買家要準備好多付10%-15%，才能在信譽好的公校校區內購買一套物業。

家長們似乎並不介意支付溢價，密切注視著市場上的房源，以及VCE分數。

上週三，Fairfax旗下的房地產網站Domain推出了新的搜索功能，可以查找名校校區內上市的房源。

McKinnon中學是墨爾本最好的公校之一，地產公司Buxton的代理品塔多（Simon Pintado）先生說，校區內外的房價相差10%-15%。

他說，經常有買家只要校區內的物業，甚至不考慮任何校區外的選擇。

McKinnon中學的學區房最早走紅可以追溯到十年前，但最近5年更是炙手可熱。

有趣的是，購房者寧願多付$50,000至$100,000的房價，而不是用這筆錢支付私校學費。其中的差別是，學費付出去如流水，但投資在房子上的錢早晚會收回來。

「市場上已經證實了學區房的表現。如果這種趨勢持續下去，購房者有機會收穫巨大的收益。」

然而，學區並不是一成不變的。墨爾本西北部受歡迎的Strathmore中學，學區已經被省教育廳重新劃分，激起當地家庭的憤怒。

總的來說，越接近學校的住房越安全，所以離校園在步行距離之內的物業是買家最想要的。即使在高端地區，學區房也會對房價產生影響。

阿爾伯特公園中學在2011年重新開放。Hocking Stuart的代理武德（David Wood）說，學區物業價格高出15%。

「學校是推動樓市的巨大因素，」他說，「我們看到很多人試圖在學區購房，市場上兩臥室以上的物業特別搶手。」◇

責任編輯：陳明