【行家談】英格蘭西南地區房市回顧展望

文/ Webbers Fine & Country的馬爾科姆·普林斯科特（Malcolm Prescott）

在2014年裡，英格蘭西南部的房市為房屋買賣雙方提供了理想的交易環境，而這種趨勢在新年裡仍會持續。來自Webbers Fine & Country的馬爾科姆·普林斯科特（Malcolm Prescott）為讀者回顧了英格蘭西南（The West Country）的房市情況，並展望其在2015年中的表現。

對於Webbers Fine & Country公司來說，2014年可以分為兩部分。在上半年中地產銷售極度繁忙。但自8月份起，人們開始觀望2015年的大選，因此英格蘭西南部的房市熱度也跟英國其他地區一樣開始下降。2014年房地產市場的走勢和我們的預期完全一致。房屋銷售量相比2013年上升了8%。這一地區的平均房價在2014年裡從221,500英鎊上升到235,000英鎊，這對那些有意出售房產的賣家來說無疑是利好消息，而且也展現出了這一地區市場的正面態勢。

在英格蘭西南部房市上，最高端房產價格在2014年裡大致持平，這也確保那些想搬遷至這一地區的人可以有很多的選擇。這一年中北德文郡（North Devon）有很多房產以頗為實惠的價格成交，例如最近有一所翻新的鄉村牧師別墅以100萬英鎊的價格成交。一棟帶馬廄、馬場的現代化鄉村別墅以55萬英鎊成交，還有一棟維多利亞時代農舍，外帶13英畝土地，也以55萬英鎊成交。

對於那些追求美好生活的人，北德文郡和周圍西南各郡提供了很多經濟實惠的選擇。備受談論的「房市泡沫」沒有在西南市場上出現過。儘管如此，該地區在2014年的房產銷售有著顯著的上漲.根據Webbers Fine & Country公司的數據，2014年的銷售量同比上升了43%——這是由於西南部各郡提供了高質量的生活。西南部有著英格蘭最好的海岸線和沙灘，兩個國家公園Exmoor 和Dartmoor 近在咫尺，每個人都可以在這裡找到適合自己的生活方式。

2015年也將是有趣的一年。2015年5月7日將舉行英國大選，由於英國公眾等待大選結果，市場熱度下降，可能讓房地產市場放緩。但是，由於利率在未來一年裡可能保持不變，同時55歲以上的人士可提前領取退休金等利好消息的影響，預計投資第二套房的人數將會上升。英國整體經濟明年預計將會上升2.3%，因此前景十分看好。隨著倫敦以及東南部房地產市場放緩，我預計將會有更多的買家把目光轉向生活質量更高的西南部。

Webbers Fine & Country，電話: 01398 324 666，網站: www.fineandcountry.com

Dassels, Dulverton, Somerset

160萬英鎊，6臥室

歎為觀止的鄉村莊園

全新裝修的獨立式房屋

六個帶浴室的雙人房

美麗的定製廚房/客廳

3個主接待室

附屬建築以及9.3英畝土地

Kentisbury, Barnstaple, Devon

75萬英鎊，5臥室

獨立式別墅

迷人的喬治亞時期設計

非常寬敞的房間佈局

1.75英畝的花園和土地

帶小溪和觀賞池塘

靠近 Exmoor 國家公園

3 個大接待室

4 個帶浴室房間加遊戲室/第5個房間

Heddons Mouth, Near Lynton, Exmoor

£699,950 五臥室

寧靜鄉村生活

美麗的獨立式古式農舍

周邊是National Trust自然保護區

精心的翻修

2.35英畝花園的牧場

靠近 Lynton和 Lynmouth兩個海岸村莊

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