上海近8成二手房價格下跌

【大紀元2014年09月06日訊】（大紀元記者古春秋綜合報導）日前，陸媒報導，上海二手房指數辦公室8月份的二手房數據顯示，上海二手房130個板塊中下跌板塊100個，佔比77%，接近8成。與上海同為大陸一線城市的北京，二手房價格近期也出現下降，而且還有一些購房者因價格下降而毀約。

上海二手房接近8成價格下降

陸媒每經網9月5日報導，上海二手房指數辦公室8月份二手房指數報告顯示，2014年8月，上海二手房指數為2,919點，比7月下降21點，環比下跌0.71%，跌幅環比擴大0.18個百分點，二手房指數跌幅連續兩個月擴大。

由於8月上海二手房市場跌勢不減，價格下行壓力繼續加大，部分原本不愁賣的業主開始鬆口，對有誠意的買家的議價空間可以達10%左右。

2014年8月，上海市二手房130個板塊中，下跌板塊100個，占比77%；上漲板塊20個，占比15%；持平板塊10個，占比8%。

下跌板塊平均下跌0.85%，跌幅環比擴大0.18個百分點。下跌板塊較上個月增加23個，占比近8成。跌幅較大的浦東外高橋、楊浦新江灣城、寶山大華、閘北大寧綠地，分別下跌1.58%、1.54%、1.49%、1.37%。一些板塊內的大戶型房源價格讓步在8%～10%之間。200萬元以內的剛需房源價格鬆動明顯，大多賣家讓利空間在5%～8%之間，而成交速度仍然緩慢。

房價連續下跌 北京二手房毀約增多

同樣作為大陸一線城市的北京，二手房價格也出現下降，而且一些購房者因房價下跌不願履行合同，出現毀約的案例。

9月1日，中國指數研究院公佈8月「百城房價指數」，顯示大陸100個城市新建住宅平均價格為10,771元/平方米，環比下跌0.59%，已經是今年5月以來連續第4個月下跌。

陸媒《第一財經日報》9月2日報導，中介機構最新數據顯示，8月北京市二手房成交均價環比、同比走低，1～8月累計降幅達到8.7%。

另據陸媒《法制晚報》9月1日報導，由於二手房價格下降，北京出現了越來越多的購二手房者毀約案例。一些年初購入房產的購房者因最近價格下跌嚴重，不想履行合同，據北京一家律師事務所的房產律師表示，最近買房毀約的案例特別多，好像集中爆發一樣。

陸媒提到一個案例稱，市民陳先生3月份在公主墳頤源居小區購買了一套兩居室，當時購買的均價為6.1萬/平米，到了7月，同類房源的均價跌至5.3萬/平米。總價超過600萬的房子，4個月降了100萬。

陳先生的房產經紀人表示，因為市場波動，周邊房價確實跌了不少，他所在的這家門店近期已有兩位買主提出毀約。

責任編輯：劉毅