西澳房產協會：第二季房價下跌 房租下滑

【大紀元2014年08月15日訊】（大紀元記者程泰泉澳洲珀斯編譯報導）新數據顯示，西澳珀斯的平均房價在今年第二季度下跌了近1%，房租也因此便宜了下來。

據澳廣網報導，西澳房地產協會（REIWA）的初步數據顯示，從今年三月到六月，中位價房產銷售價格下降了5,000澳元跌至545,000澳元。

西澳房地產協會副總裁格羅夫斯（Hayden Groves）說，房價下跌大部份情況可能是受首次購房者的行為所致。他說一些首次購房者的「搶購」行為是因為他們想要趕在七月份實行的印花稅折扣減少之前買到房。他說：「主要是由於第二季度有許多價位較低的房產進入市場，受此影響，導致珀斯都市區平均房產銷售價格普遍下降。」

西澳房地產協會的數據也顯示出珀斯公寓預售激增。數據顯示本季度單元房和公寓的平均銷售價格增加了5%，達到470,000澳元。今年第二季度整體房產銷售呈現下降趨勢，下跌6%，預估售出11,900所房產。自去年第二季度以來，成交額不斷下降。

房屋出租方面，空置率上升至4.2%。平均租金現在達到450澳元一週，與去年同期相比便宜了10澳元。出租房源數量本季度增加了858所房產，共計5,824所出租房。西澳房地產協會早期數據顯示到七月中旬已經增加到6,000所出租房產。

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