紐奧克蘭房源緊缺 賣主要價創記錄

【大紀元2014年07月16日訊】（大紀元記者韓香茗編譯報導）新西蘭最大的房屋銷售網站Realestate.co.nz顯示，由於房源緊缺，奧克蘭住房平均要價飆升，6月份的平均要價創歷史最高記錄，達73.224萬，遠高於4月份的68.543萬。

該網站的數據表明，全國範圍內，今年6月的新房上市量為8,524套，比上月低20%，比去年同期低6.1%，為歷年6月份最低。只有坎特伯雷、惠靈頓、北部地區和科羅曼德等地的新房上市量比去年同期有所增加，而豐盛灣、北島中部、吉斯本及中央湖區等4個地區則處於歷史最低值。

該網站的營銷經理Paul McKenzie表示，由於新房源的缺乏，使得上月的全國供房總量僅為38,693套，為有史以來6個最低月份之一。

針對奧克蘭平均要價出現大的跳躍，他說：「賣主們知道，價位再高也不愁賣不出去，因為買家沒有多少選擇餘地。」他認為，奧克蘭的高要價，尤其意味著賣主們對高價售出充滿信心，其原因之一在於市場上房源很少，賣主們比任何時候都想通過售房獲高利。

不過他表示，買家的興趣仍很明顯。他說：「我們發現每天瀏覽realestate.co.nz網站的潛在買家高達45,000以上，他們都在尋找可出售或出租的物業。」

勞工黨房屋發言人Phil Twyford表示，新的要價簡直是「瘋狂」，這是政府未能提供更多新房平息房市緊張的見證。他說：「LVR最低抵押限制以及直逼8％的利率，造成經濟適用房市場的崩潰，首次購房者被擠出房市。創記錄的高要價，意味著投機商們正可以大筆撈錢。政府在特殊建房區，一套新房也沒建成，而且還拒絕對投機商們徵稅。」他認為，只有政府採取上述兩項措施，才能遏制這種瘋狂局面。

Twyford說，奧克蘭市政府首席經濟師Geoff Cooper提供的數據表明，奧克蘭擬建的新房只能供給所需的一半。

不過，住房部長Nick Smith表示，根據奧克蘭住房協議（Auckland Housing Accord），63個特殊建房區將提供33,500套住宅。新區域的第4批貸款將於下月公佈。

（責任編輯：易凡）