呼和浩特樓市鬆綁 專家稱飲鴆止渴

【大紀元2014年06月30日訊】（大紀元記者古春秋綜合報導）日前，中國大陸內蒙古自治區首府呼和浩特市以「打印錯誤」為由撤回鬆綁樓市的文件後，最終決定將該政策公之於眾，成為大陸第一個正式發文放開限購的城市。由於房地產持續低迷，銷售量大跌，樓市供求關係發生逆轉，大陸多個城市口頭放開限購，希望藉此挽救樓市的下滑。對此，大陸房地產專家認為，樓市鬆綁無異於飲鴆止渴。

呼和浩特確認鬆綁限購

陸媒《第一財經日報》6月27日報導，經歷了發文、繼而以「打印錯誤」為由撤回文件後，呼和浩特最終決定鬆綁限購，成為中國大陸首個正式發文放開限購的城市。

據悉，該通知由呼和浩特市政府辦公廳於2014年6月13日下發，明確取消商品房銷售方案備案制度，居民購買商品住房（含二套住房）在辦理簽約、網簽、納稅、貸款以及權屬登記時，不再要求提供住房套數查詢證明；產權登記部門不再對購房人的房屋套數進行查詢，並允許外來人口在市區購買成套商品住房（含二手住房）。

專家：鬆綁樓市是飲鴆止渴

大陸官媒財經頻道6月29日報導，在清華大學6月28日舉辦的第20期中國與世界經濟論壇上，就房地產與中國經濟的關係問題展開了討論。

中共社科院經濟所研究員袁鋼明表示，為了提振經濟，就得鬆綁樓市，而鬆綁樓市無異於飲鴆止渴，但目前經濟困難，即便是毒藥，也必須要喝。

袁鋼明表示，現在大陸經濟最嚴重的問題是投資過多、房地產過高，如果房價下降，經濟會一下就死。

萬科地產高級副總裁毛大慶表示，房地產在中國經濟中唱了十多年主角，而美國和日本過去20年間，其GDP拉動因素中，科技佔到60%，這就是差距所在。

毛大慶認為，如果再繼續賣地、發行地方債、印鈔票等，事實上最後沒有東西支撐，全是泡影。

大陸宏觀經濟學會副會長王建表示，房地產被推高，很大一部份因素是實體經濟沒有出路，資金湧入房地產，吹脹地產泡沫。所以，要解決房地產泡沫、地方債的問題，必須給實體產業找到出口，這個不活，其他全都死。

取消限購難改房價下滑趨勢

大陸官媒《經濟參考報》6月28日報導，大陸一些城市頻頻嚐試突破限購政策，最根本的原因是房地產市場庫存高企，銷量下滑，到了價格下跌的轉折點。

大陸房地產市場在2013年創下8.14萬億元的銷售記錄後，今年前5個月商品房銷量暴跌，一線房企前5個月普遍只完成全年銷售任務的30%左右；而前5個月，大陸待售面積超過了5.3億平方米，一些城市屢屢爆出天量庫存的新聞，無論是前期降價的杭州，還是悄然鬆動限購的瀋陽，去庫存週期都超過了驚人的30個月。

經濟學家馬光遠認為，在目前情況下，無論放鬆限購，還是降准，都無法逆轉房地產價格調整的趨勢。

中原地產首席分析師張大偉表示，呼和浩特目前的市場結構顯示，該市已具備崩盤特徵，若不大規模救市，年內房價就可能出現暴跌。但對於人口流入有限、去庫存需要10年的呼和浩特，鬆綁作用頗為有限。

（責任編輯：劉毅）