2014年澳洲房地產最熱門市郊

【大紀元2014年06月29日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）今年，投資者和房主繼續享受著所有省會城市房價的穩定增長， 尤其是悉尼，表現更為突出。

據澳洲房產投資者網報導，根據房地產數據分析公司Residex的報告，就今年獨立房和公寓房的資本增長而言，悉尼市郊在全澳最熱門市郊前10名的排位中占主導。

就獨立房而言，悉尼的博蒙特（Beaumont）市郊，房價在2、3、4月份的增長超過了13％，成為全澳增長最快的城區。伊士吾（Eastwood）和西彭納特山（West Pennant Hills）緊跟其後，資本增長也超過了12％。

墨爾本的阿爾豐通（Alphington）市郊，也有8.65％的增長，是紐省之外唯一進排名前10的市郊。

Residex的創始人、諮詢分析師愛德華茲（John Edwards）表示，悉尼的增長率一直保持穩定。

「悉尼的增加仍在繼續，上個季度房價增長了8.15％。自1988年9月悉尼上一次房地產價格大幅上漲以來， 我們還沒有看到過如此高水平的季度增長，」他說。

但他也同時指出，雖然強勁的增長率對房主是個好消息，但如果繼續以目前的方式增長，就可能會在中期出現一些問題，因為利率有可能提升。」

就公寓房而言，悉尼市場也再次在排名中占主導，全澳最熱門的10大城區中占7個。

全澳獨立房10大熱門城區：

地點 郊區 中位價 中位房租 前3個月資本增長

悉尼 Beaumont Hills 86.6萬元 760元 13.13%

悉尼 Eastwood 124.85萬元 775元 12.28%

悉尼 West Pennant Hills 109.4萬元 860元 12.07%

悉尼 Homebush 114.15萬元 620元 11.83%

悉尼 Marsfield 123.45萬元 780元 11.75%

悉尼 Ryde 111.05萬元 665元 11.72%

悉尼 Denistone 112.65萬元 680元 11.43%

紐省鄉村 Lawson 35.35萬元 360元 9.01%

墨爾本 Alphington 118.3萬元 710元 8.65%

紐省鄉村 Katoomba 39.35萬元 380元 8.58%

全澳公寓房10大熱門城區：

地點 郊區 中位價 中位房租 前3個月資本增長

悉尼 Wollstonecraft 78.95萬元 690元 7.27%

悉尼 Milsons Point 113.75萬元 870元 7.14%

悉尼 Plumpton 32.2萬元 410元 7.12%

西澳鄉村 West Busselton 36.25萬元 345元 6.77%

悉尼 Chatswood 76.05萬元 685元 6.70%

悉尼 Werrington 29.05萬元 345元 6.63%

悉尼 Collaroy 76.05萬元 685元 6.70%

墨爾本 Balwyn 66.2萬元 470元 6.33%

墨爾本 Box Hill 45.1萬元 380元 6.23%

悉尼 North Sydney 64萬元 600元 6.17%

（責任編輯：簡玬）