呼和浩特確認鬆綁樓市限購 全國首例

【大紀元2014年06月28日訊】6月26日上午9時左右，呼和浩特房地產開發監督管理處正式發表「更正聲明」，稱將第七項第二行括號內「含二套住房」改為「含二手住房」。至此，呼和浩特放開限購，成全國首個正式發文確定放開限購的城市。

通知提出，發揮市場對資源配置的決定性作用，取消商品房銷售方案備案的制度，居民購買商品住房（含二套住房）在辦理簽約、網簽、納稅、貸款以及權屬登記時，不再要求提供住房套數查詢證明。

據悉，此前天津濱海新區、瀋陽等多個城市被傳出要取消限購，不過都沒有最終形成文件。

上海易居房地產研究院副院長楊紅旭[微博]感慨，「呼市公開、明文取消限購，膽子夠大」。

中原地產首席分析師張大偉分析認為，作為一個二線末的城市，呼和浩特目前住宅可售庫存高達12萬套，而平均每月也就成交1000套，樓市已經嚴重庫存積壓。對於取消限購效果，張大偉並不看好，「限購政策是結合戶籍發揮效果的，實際上全國除了北京與上海，其他城市落戶的難度基本都是與購房能力匹配，這種情況下，特別是三四線城市，甚至二線城市，限購的執行對市場的影響本來就不大。未來土地供應量大，住宅潛在供應量大的城市都有可能會逐漸鬆動限購」。

今年以來，大陸樓市持續低迷，中國樓盤降價從二三線城市向一線城市蔓延，席捲全國，最大降幅已低至6折。樓市持續低迷，成交量持續萎縮，「看空」情緒瀰漫。

中共國家統計局6月18日公佈的數據顯示，大陸70個大中城市5月新建住宅均價兩年來首度下跌。新房、二手房房價環比下降的城市比4月分別增加了27個和13個。環比價格下降和環比價格持平的城市占比接近八成。

獨立經濟學家謝國忠表示，目前這輪房價下跌遠未結束，希望通過取消限購救市只會適得其反。

（責任編輯：高靜）