首次購房者如何申請房補貼？

【大紀元2014年06月01日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）許多購房者都符合政府所支持的首次購房計劃的條件，特別是那些購買期房公寓的買家。但各省有其各自的扶持計劃，以及推動其省內的建設。

據澳洲房產觀察網報導，澳洲的幾個主要省份對首次購房者均有相應的補貼和激勵政策。下面就介紹一下紐省、維省、南澳和昆省的情況：

紐省政府有購買新房的補貼政策，凡購買房價在65萬澳元或以下的新建期房，政府將提供5000澳元補貼，該政策對投資者和自住房者都適用。

這類補貼的申請必須在合同簽署的3個月內提出，該補貼以抵消印花稅的方式支付。

如果印花稅超過5000澳元，其差價將由買家支付，但如果印花稅低於5000澳元，則以補貼抵消，買方無需再支付任何費用。

這種補貼可以在購買多處房產時申請多次，但每處房產都必須為新房，而且每處房產只能申請一次。

紐省政府也有針對首次購房者的補貼政策。凡購買新建房或者房價低於65萬澳元的首次購房者，政府將給予1.5萬澳元的補貼。不過購買者必須持續居住在該房中半年以上。

從2016年1月1日起，紐省的首次購房者補貼將降為1萬澳元。

昆省政府對正在自建或購買新房價值在75萬澳元以下的首次購房者，根據「好開端」（ Great Start Grant）政策，給予的補貼為1.5萬澳元。

要符合申請條件，首次購房者必須在房產交付之後的一年內搬入，並持續居住至少6個月。申請可以遞交到省財政辦公室（Office of State Revenue），或通過銀行或貸款機構提出申請。

南澳政府的政策是給修建或購買價格不超過57.5萬澳元新房的首次購房者提供1.5萬澳元的補貼。

與其它省一樣，所購房產必須是住房，並且申請者要居住半年以上。

購買期房者也可申請期房優惠，最多可提供2.133萬澳元的印花稅優惠。

若要符合全部印花稅優惠，購房者必須在2014年6月30日之前簽署買賣合同。此後，只提供部份印花稅優惠，而且這項政策會至2016年6月30日結束。

印花稅優惠政策只適用於特定區域的公寓房，詳情可查詢南澳財政廳網（Revenue South Australia website）。

維省的政策是為修建或購買新房價值低於75萬澳元的首次購房者提供1萬澳元的補貼。

澳洲所有省份的申請者都可以通過省財政辦公室、銀行或者貸款機構提出補貼申請。通過財政辦公室遞交的申請可在所需文件收到後很快發放。而通過銀行或貸款機構遞交的申請，補貼會在交割日當天發放。

（責任編輯：簡玬）