澳洲昆省房產最受中國投資者青睞

【大紀元2014年05月11日訊】（大紀元記者朱麗婭澳洲悉尼編譯報導）澳大利亞房地產市場是亞洲投資者的首選目的地之一，昆省尤其以實惠的價格、強大的基礎設施和優質的教育水平，更是吸引買家。

全球律師事務所DLA Piper最近的一份報告透露，由於全球房地產市場進入了一個加速增長期，購房者也在為資金尋求避風港。

根據房地產網站Juwai.com的數據，在2012-2013財政年度，澳大利亞房地產市場上來自中國的投資上漲了75%，達到了54億元之多。

報告調查表明，中國投資者青睞昆省著名的東南區，尤其是布里斯本和黃金海岸，以及中心商務區和內城區的前10名投資熱區。

森尼班克山（Sunnybank Hills）、聖露西亞（St Lucia）、葉榮戈（Yeronga）、奧爾德利（Alderley）和安納利（Annerley）都擠身於在前10名熱區。

中國投資者也蜂擁至黃金海岸的阿什莫（Ashmore）、貝諾瓦（Benowa）、布羅德海灘（Broadbeach）、伯利黑茲（Burleigh Heads）和卡拉拉（Carrara）。

偏遠地區前10名投資熱區包括陽光海岸（Sunshine Coast）、圖文巴（Toowoomba）、凱恩斯（Cairns）、羅克漢普頓（Rockhampton）和湯斯維爾（Townsville）。

Juwai.com網站總裁泰勒（Andrew Taylor）表示，昆省合理的房地產價格非常吸引投資者。他說：「在昆省，投資者購買電影明星那樣的房產，價格還不及北京一套兩居室的公寓套房。按照每平方米價格比較，北京公寓套房的售價比布里斯本高出111%。」

中國投資者不斷湧入，去年年底麥格拉思（McGrath）公司推出了亞洲房產諮詢中國平台，澳大利亞房地產公司RE/MAX和LJ胡克（LJ Hooker）同Juwai.com網站簽署了合作協議。

麥格拉思公司布里斯本銷售經理麥格林（Thomas McGlynn）稱，中國投資者青睞於昆省投資熱區靠近教育和基礎設施的住宅。

他說：「越來越明顯的是中國投資者正在昆省購買房產。在布里斯本，他們喜歡聖露西亞（St Lucia）、漢密爾頓（Hamilton）、紐斯特德（Newstead）和新農場（New Farm）這些市郊，因為住房較新，而且聖露西亞是昆士蘭大學所在地。」

「在黃金海岸，南港（Southport）深受中國投資者喜愛，因為住房新，擁有輕軌系統、醫院並靠近好學校。」

「投資者也關注陽光海岸。」

房地產代理Ray White布羅德海灘（Broadbeach）分公司的負責人馬蘭（Larry Malan）表示，一旦南港的唐人街建成，中國的投資市場可能會發生巨大的變化。

該公司銷售的大部份房產位於清島水域（Clear Island Waters）、貝諾瓦水域（Benowa Waters）、索倫托（Sorrento）沿梅恩河（Main River）一帶，以及索倫托島（Isle of Sorrento）。

馬蘭稱，一般來說，中國買家好打交道，他們對需要動手改善的房產不感興趣。

Yong房地產代理銷售代理小義（Tom XiaoYi），銷售布里斯本南城區的住房，稱這一地區很受中國投資者的歡迎。

他說：「中國人通常投資於亞洲人密集的地區，如森尼班（Sunnybank）、麥格雷戈（Macgregor）、羅伯遜（Robertson）和八里坪（Eight Mile Plains）以及德魯維爾（Drewvale）、卡拉姆維爾（Calamvale）和帕金遜（Parkinson）。這些地區房產銷售活動比較活躍，價格仍然很低，離學校非常近。」

LJ胡克房地產代理布裡姆巴（Bulimba）分公司的銷售代理羅森（Chris Lawsen）在Juwai.com網站列出了一棟5居室的房產（位於36 Byron St），該房產符合中國買家的各項條件，即房屋面積大，模塊功能好，簡直是全新的，帶有一個游泳池，可欣賞到城市風景，還靠近河邊。該房產開價200萬澳元以上。

（責任編輯：瑞木悅）