悉尼Penrith房市蓬勃發展 房價年增長12.6%

【大紀元2014年04月27日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）最新調查顯示， 隨著房價的增長以及2013年銷售活動優於附近地區的房地產市場，悉尼西區的彭里斯（Penrith）已漸漸成為西悉尼房產市場中一個舉足輕重的地區。

據澳洲新聞有限公司報導， 房地產公司PRDnationwide的最新房地產觀察（Property Watch）報告顯示，彭里斯地方政府區域的房價在截至去年12月的一年中增長12.6%。此前，該地區房產的年度中位價也自全球金融危機以來穩步增長了6.2%。

此外，彭里斯房產銷量也大幅飆升，在過去的五年中，年均增長幅度為5.3％。

從 房價增長方面來看，彭里斯的表現超越了坎貝爾鎮（Campbelltown）、利物浦（Liverpool）和卡姆登（Camden）。從房產銷售活動方 面來說，彭里斯的表現也在帕拉馬塔（Parramatta）、魯蒂山（Rooty Hill）、普羅斯帕克特（Prospect）和溫特沃思維爾（Wentworthville）等區之上。

房地產經紀將其歸因於市場環境的變化，從而擴大了彭里斯地區的吸引力。

PRDnationwide彭里斯地區的總經理拉蒂（Darren Latty）說：「過去，房價的可負擔性吸引了首次購房者，但現在在部份地區，有70%的查詢是來自投資者。」

基礎設施和就業的改善已吸引了自住房主和投資者，從而推動了現房市場的房價上漲。而新住房區，如桑頓（Thornton）、喬旦泉（Jordan）、格倫莫 爾公園（Glenmore Park）、墨谷奧（Mulgoa）和卡登（Caddens）的開發也增強了銷售活動。其中喬丹泉在2013年有超過300塊建房土地銷售的記錄，大約占 當地政府區域所有建房土地銷售活動的10%。

這些地點給彭里斯帶來新的面貌，在寬敞的住房區建起來的現代化建築中，有湖泊、人行道和購物中心。

一套位於彭里斯區捨伍德（Sherwood ）環形路44號的獨立房以36.5萬澳元售出，該房產有3個臥室和1個衛生間，靠近學校、購物中心和公共交通設施。

RP Data的數據顯示，彭里斯市政廳住房區規劃內的獨立房平均中位價目前為543279澳元，超過了利物浦地方政府的住房區的中位價（為524578澳元），以及坎貝爾鎮（為446851澳元）和黑鎮（Blacktown）（為443512澳元）。

拉蒂說：「即便是高端房產也吸引了不少查詢。人們正在賣掉面積較小的住房，搬進較大的房子，那些住在中型房中的人正在升級，房價在60-80萬澳元間的房產市場一樣熱絡。」

儘管房價增長，但彭里斯仍有可負擔的房產供買家挑選。 在該地方政府住房區規劃的34個郊區中，有12個郊區的獨立房中價位低於40萬澳元，其中包括彭里斯區本身。該區的中價位為39萬澳元。

（責任編輯：簡玬）