【美東南隨筆】房東和房客:法庭上的見聞(四)

(續上期)

房東和房客: （3）法庭下見聞: Eviction in Georgia

17號我有一大堆事，下午2點我不大可能脫身來看熱鬧，不過早上10點多我還是抽了點時間，自己到房子那兒看了一下。看看有多大的希望東西能按時搬空。我把車停下，下了車，遠遠的看見一輛白色的商業用的大麵包車停在車庫前的車道上，看到至少有七八個人在來來回回的往車上搬東西，其中有兩三個女的，還看到兩隻大狗在一邊遊蕩。

看到我東張西望的樣子，一個中年的白女人，笑容可掬的向我走來, 很有禮貌的自我介紹：」My name is xxxx, what can I do for you?」 我想這個人一定是那個所謂的「白娘子」了。出於禮貌我必須回應了，正好修化糞池的工人也在，在房的周圍挖了一大圈，我藉口說是來看septic tank修理的情況的。她回答」Ok，feel free to look around.」顯然一個女主人的架勢。然後去幹活去了。

我的確認真的看了看septic tank的工程，從沒看到過挖開了的管道，照了幾張照片，也真是長了見識。轉著轉著，我就很自然的轉到房子裏。當我一踏進門，一股子異味撲面而來，我的上帝呀！（在美國叫天啊，不如叫上帝靈）這那是人住的家啊！我買賣房子十四年多，見到的房也有上萬了吧！這幾年銀行的破房也見了不少，可是我還是被眼前的狼狽給震住。

屋內的地下幾乎是沒有地毯，裸露的水泥地已看不出是個甚麼顏色。到處是灰塵、狗毛、老鼠屎、蟑螂、和各種蟲子屍體混在一起。滿地都是亂七八糟的東西。幾個壯漢正在對付那些高質量的傢俱。更使我吃驚的是我看到了OJ，在上法庭的那天見過，今天他的態度比在法庭上要放鬆和友善的多。可我心裏一下子有一種被欺騙的感覺，雖然我不敢說100%，房東猜對了，他們很可能是一夥的！我的心一下子充滿了悲哀和失望！回頭再看看那個我過去還曾同情過的、我認為的傻女人，結果我們才真是傻！都被她給耍了，可恨！

我必須要走了，還有很多事要做，帶著一腦門子的困惑，憤憤的離開了那個充滿了故事的房子。下午2點半警察才到，警察一來，另一方的人就不可以插手了，必須停止工作。聽房東告訴我，剛開始，他們只帶了4個老墨去，可是因為東西太多，他們還在閣樓裏找到了一大堆破爛，他們最後還是請了6個老墨，包括房東，還有「老包」整整忙了3個多小時。老墨們也閑髒，每個人都用衣服遮著鼻子幹活。

老包和警察都說從來沒見過要扔這麼多東西，扔出的東西從車庫門口一直排滿了整個兩輛車的車道，一直排到馬路沿。後來在鄰居那打聽到，這一家在這兒幾十年了，包括OJ也是在這兒長大的，房東這次不是在趕房客，而是在清一棟幾十年都沒收拾的老宅，幫他們扔垃圾，幾十年堆積的垃圾！！警察說，房東不可以動扔在外面的東西，如果要清也要等到星期一，22號才行。房東說，警察臨走時還帶著同情的表情給房東說了一句」GOOD LUCK！」

房東晚上回到家，馬上洗澡，晚飯都不想吃。我今早去看了一下，剩下的東西最少還要兩個垃圾箱（Container）來裝。還有些大東西，甚麼破冰箱、爛沙發、破床墊等等。房東可能還得花千把才能清完。

不過事後房東有幾句話說得讓我感動：1）看到OJ和他們一家的生活，我真的覺得我現在的生活真幸福。2）不就是多花了些錢嗎！只要是能拿錢擺平的事，都真不是事，就怕有些事有錢也擺不平。多高的境界！沒有埋怨，沒有怨恨，生活的態度很豁達，讓我敬佩！

四）案件的反思

不管你想入那行，你一定要明白這行的法規。以這個事例來分析：1）房客能在房屋被拍賣了還可以成功的賴著不走，是因為房客做了假租約，他們知道租約不影響房屋買賣，有租約新房東不可以趕他走人，能賴一天是一天。2）房東能成功的贏到法庭的審判，是因為「老包」和房東都知道房客不交房租一定輸。3）「白娘子」一直想讓房東給她延長搬家時間，如果房東應允，她的陰謀又會得逞，過了法定的Eviction的時間，房東又奈何不得他們，不能碰他的東西，還得花時間再去趕他們。這次真的是差一點就上了當！4）買房一定要和鄰居聊聊，儘可能的瞭解到原房主的情況。5）房況一定要瞭解，最好是驗一下房，如果是AUCTION買的，起碼要瞭解到房屋的最基本結構。這次這個房帶化糞池，而且是年久失修，有毛病，房主有失察的疏忽。

(責任編輯﹕ 澤霖)