Amazon公司對西雅圖市中心的影響

【大紀元2014年04月10日訊】（大紀元記者朱莉婭西雅圖編譯報導）房地產經濟學家Joseph Sollazzo在CoStar.com發表了一篇文章，闡述了Amazon公司對當地經濟的影響。

西雅圖正經歷著一場公寓，零售及辦公樓的歷史性擴張， 其中大部份歸功於Amazon公司。

市區人口

從2000年到2012年，西雅圖市中心的人口增長超過26% ，而整個西雅圖市的人口增長為17%，全國只有14%。

年輕人佔這一增長的大部份比例。市中心25到44歲的人口增長速度為28%，是市區平均速度的4倍，據估計當地的職工總數為18,000，在未來五年有潛力額外增加22,000人，Amazon的擴張為本地不動產市場所帶來的後果是巨大的。

公寓熱潮

西雅圖現今的公寓熱潮不同以往。 在未來五年內，預計有23,000個單位投放市場。占市區新建房的65%。

這些新單位的租金對一般人來說太昂貴。但Amazon平均工資比市中心中值工資高65%，所以Amazon員工更有可能租住市中心。他們的年齡段不成比例地集中在24 到35歲，需要城市生活服務設施，享受租房的流動性。

購買力

採用3:1的新員工比公寓的吸收比，亞馬遜的擴張，預記可能產生7.22億美元購買力，占市中心的21%，占CBD地區的30%。

（責任編輯：舜華）