RRSP買房首付計劃 幫你拿回大筆退稅

【大紀元2014年02月08日訊】（大紀元記者李平多倫多編譯報導）首次買房時，政府允許人們最多從RRSP帳戶中取出2.5萬，用於首付，如果是夫婦兩人，最多能取5萬，條件是在未來15年內存回，才不會導致罰款。

這一規定自1999年起實施，2.5萬的最高限額從未變過。但問題是，在此期間，國內房價卻是一路持續飆升。如果在溫哥華買房，5萬塊錢根本不夠支付政府支持的最低首付額。

加拿大地產協會（CREA）表示，明年平均房價會漲到39.1萬，這意味著5萬塊錢還不到13%的首付，無法逃避支付昂貴的按揭拖欠保險。加拿大21世紀房地產公司執行長羅比（Don Lawby）表示，不知目前RRSP買房計劃到底有多可行，如果提高限額，不知會發生甚麼情況。

目前，TFSA免稅帳戶也逐日成為中高效儲蓄方式。截至2014年，每個人累計可存的TFSA最高限額為3.1萬，這一金額逐年都在增加。TFSA帳戶中的錢也可隨時取出並隨時供回。羅比說，要進行買房投資，得需要RRSP和TFSA兩種儲蓄方式才行，而且還得看住在哪裏。

反對RRSP買房計劃的人認為，提高最高取款限額會鼓勵年輕人拿出RRSP退休儲蓄來買房，而且15年內如果不存回這筆錢，還得面臨巨額罰款。

帝銀世界市場副首席經濟師他爾（Benjamin Tal）表示，也有人認為，RRSP對於買房儲蓄來說，並非最有效方式。他說，由於首次買房者被擠出房市，而年紀大的人和購買第2個房產的人根本就不使用RRSP，因此使用RRSP買房計劃的人並未見大幅增長。

monstermortgage.ca網站負責人加埃塔諾（Vince Gaetano）表示，RRSP買房計劃多被人用於避稅，許多人在這個時候，會存一筆RRSP，然後取出RRSP用於買房首付，以此拿到政府大筆退稅。

他說，如果是未來90天會買房，現在就得存入RRSP，因為RRSP存入90天後才能取出，此舉一來可拿大筆退稅，二來可用於買房首付。◇

（責任編輯：文鳳）