墨爾本地產市場分析(2014/1/19)

【大紀元2014年01月19日訊】儘管房地產行業專家提示墨爾本的房地產狂熱已過高峰期，進入2014年後將開始回落。但墨爾本的許多賣家並不願認可這個回落，而紛紛在新年伊始將房屋投入市場。2月8日，即2月的第二個週六，通常是新年後市場恢復正常後的第一個拍賣日。已經有眾多房屋將在該日拍賣。

埃文斯是眾多這樣的賣家之一，希望能在今年市場重啟時，搶先將房子推入市場。

他說，「我們看了看情況，希望成為今年躋身前列的賣家。」他已經將自己在Lilyfield區的房子交給了房地產經紀，並定於2月8日拍賣。他說那是他能夠最早拍賣的第一個星期六。

過去賣家通常是要在澳洲國慶節（1月26日）之後才開始將他們的房子投入四周的拍賣活動。但在今年，很多賣家提前幾週就開始了拍賣活動。

埃文斯與他的妻子及女兒在這個三居室的平房住了超過十年的時間。他說他的舉動是明智的，可以充分利用那些在2013年沒有找到房子的人。

在Balmain附近的賣家希格斯也希望他的賭注能在拍賣當天獲得回報。他說在聖誕節期間，人們已經有足夠的時間去考慮是否要將房子投入市場。

在去年12月，面臨著在同一地區有上百家賣房的形勢，希格斯和他的兄弟沒有出手，而是等到過新年後，將已故父親的房子投入了2月8日的拍賣市場。

希格斯說他的選擇是合理的，在沒有太多競爭情況下把房子賣出去，然後在今年晚些時候市場更多選擇的情況下再來買房子。

他們的經紀人庫利表示，對他的房地產公司來說，二月將是一個旺月，已經有36個房子定於2月8日拍賣。

根據澳洲統計局的統計，2013年的建房批准數量比2012年高出20%多。這也使儲備銀行（RBA）感到他們的降息政策是有成效的。另外根據澳洲權威房產數據機構（RP Data）最近公佈的數據，去年12個月房屋的價值指數上升了9.8％。因此2014年的價值指數的增長如何，將是很有趣的。如果價值指數減緩，將會影響儲備銀行（RBA）的降息成效。

本文作者Thomas Wu 為持牌房地產銷售顧問，有關房地產方面的諮詢，歡迎致電0435 808 648

（責任編輯：陳明）