先居實惠的公寓房 再買自已獨立房

【大紀元2013年05月06日訊】（大紀元記者伊萊恩悉尼編譯報導）悉尼公寓住戶和房產管理人員並不感到驚訝，租用一套公寓房的成本很快就會超過平房。在一些郊區，平房子已很難出租出去。

據悉尼晨鋒報房地產報導，照目前的趨勢發展下去，悉尼中價位租金的簡單公寓與傳統的住房在兩年內會持平的，現在的差價只是30澳元。

最近的澳洲房產監察數據表明，公寓套房的租金中位價為每週470澳元，比一年前的價格高出20澳元即4.4%。平房租金的中位價保持在500澳元不變。

APM資深經濟學家威爾森（Andrew Wilson）說：「我們正走向會合處，平房很快就會失去寶座了。」

滑鐵盧（Waterloo）市郊的居民法洛斯（Barney Fallows）稱，他知道原因是甚麼。

這位36歲的葡萄酒批發商，其妻子海莉34歲在環球電影公司從事公關工作，他們有一2歲的女兒住在菲利普（Phillip）街的W5區的一套兩居室的公寓裡。

「一般來說公寓房通常在方便的地點」，法洛斯先生說， 「上班回來之後，汽車就閒著了，我們可以步行到所有的商店。去悉尼最好的餐廳也只有兩條街區遠，我們還可以步行到中國城。我有一輛商務車，車可以停在地下停車場，這是一個很大的方便之處。」

APM研究的表示，600澳元的兩臥室的公寓套房的租金在三年內沒有漲過是罕見的。

根據悉尼晨鋒報房地產網，滑鐵盧附近單間臥室的房源很充足，Lenton Parade街8 號一套臥室帶陽台有街邊停車位的套房每週要價650澳元。

「大 多數租戶是年輕的專業人士 – 他們很願意住在套房裡，因為有一定的空間而不必花太多的錢。」 Raine and Horne agent 房產代理的克里斯托菲（Curtis Christofi）說，「那麼在房子裡，你是得不到多少戶外的空間，相對來說花費仍是相當多可觀的。

法洛斯蒂姆先生的房產經理麥卡爾曼（Tim McCalman）稱，此刻最熱門的出租房產是一室套房。「對於不喜歡住大房子或者花太多錢的人那就再合適不過了，」 麥卡爾曼說，「我住一室套房，省下很多錢可以攢下來以後買房子用。」

APM的數據顯示，過去的一年裡，一室套房的租金上漲了8%，其它類型的只上漲了1%。

威爾森博士說：「價格已經非常便宜了， 中位價每週320澳元漲到現在的345澳元。所以，強勁的增長是有道理的，大家現在都願意住便宜的房子。」

通常滑鐵盧市郊的住戶是年輕的上班族 ，麥卡爾曼先生說：「他們不是那種天天搞聚會的年輕人，他們傾向於住在Oxford街和King十字路口附近，並都打算存錢買自己的房子，房子多為未裝修的毛坯房。」

這正是法洛斯先生的計劃，他打算在市郊的公寓住15年，之後再為自己買獨立房。

（責任編輯：簡玬）