德國法律：租房面積過小不一定可減房租

租房時有可能出現各種各樣的問題，比如房屋面積錯誤，公寓實際面積比租房合同中的面積小，一定情況下租房者可以達到減少房租的目的，但是下面這種情況不能減房租。聯邦法院的一個判決表明，如果租房合同上明確寫著房租要按照公寓房間數量來計算，而不是住房面積，那麼不管實際面積比合同上的少了多少，都不允許減房租。

案子詳情如下：房租合同上寫的是閣樓面積54.78㎡，同時雙方又約定好，「由於可能存在測量誤差，所以關於面積的說明不能當作出租對象的準確描述」，「出租公寓的大小應按出租房間的數量來衡量。」專業測量人員最後確認，閣樓面積實際僅為43㎡，比合同上寫的少了將近12㎡，但是法庭並不認為這是一個問題，因為雙方已經在合同中白紙黑字寫下來了，決定租金高低的並不是平米數而是出租房屋的數量。

（責任編輯：文婧）