愛爾蘭兩成受訪者計畫明年購房

【大紀元2013年12月07日訊】（大紀元記者李淩雲都柏林報導）儘管近來愛爾蘭全國房價走勢一路看漲，但最新調查顯示約有兩成受訪者計畫在未來一年內購房。

兩成受訪者計畫明年購房

根據愛爾蘭特許測量師協會（SCSI）委託Red C公司所作的調查發現，目前還在租房的受訪者中有兩成表示將在未來12個月內購置新房，許多仍和父母同住的受訪者也表示將在明年購房。愛爾蘭特許測量師協會主席麥克•奧康爾（Micheal O’Connor）表示調查結果顯示今年的房市活動要比2012年活躍。奧康爾說：「總體來說，接受調查的1,000人中有7%表示計畫在未來12個月內買房。去年這一比例是5%。」不過，奧康爾警告說大城市的房源短缺還會給房價施加壓力，而房市內對現金交易的嚴重依賴也是不可取的。奧康爾說：「人們都希望愛爾蘭房產市場能儘快恢復正常運作，而要達到這一點就必須解決待售房源短缺的問題。」

蘇格蘭去年房產交易是愛爾蘭三倍

據另一份獨立調查顯示，愛爾蘭房市內的買賣交易情況比蘇格蘭、威爾士以及北愛爾蘭都要低。愛爾蘭房產仲介公司Savills的經濟學家約翰•麥卡特尼（John McCartney）表示，蘇格蘭和愛爾蘭的人口規模差不多，但是愛爾蘭的房產交易數量要比蘇格蘭低得多。麥卡特尼將這一情況歸咎於愛爾蘭沒有足夠的家庭性住宅。麥卡特尼說：「去年愛爾蘭只賣出了25,000棟房屋，蘇格蘭則售出了73,000棟。雖然蘇格蘭人口比愛爾蘭只多15%，但蘇格蘭2012年的房市交易數額是愛爾蘭的三倍。」麥卡特尼表示以每1,000人的房屋買賣情況來看，愛爾蘭的比率僅為5.47；北愛爾蘭為7.53；威爾士是9.92；蘇格蘭則為13.79。與去年同期相比，都柏林的房屋交易情況減少了三至四成。

而愛爾蘭財政部的官員表示，儘管都柏林的房市有所回溫，但許多在房市鼎盛時期購房的買家在未來一段時間內還將處於負資產狀態。

全國房價繼續攀升 兩極化趨勢明顯

中央統計辦公室（CSO）最新資料顯示，在不考慮現金交易的情況下，到十月底愛爾蘭全國房價在過去12個月內攀升了6.1%，都柏林房價則上漲了15%。以不同房屋類型來看，都柏林房屋（house）的價格比一年前上升了14.6%；而都柏林公寓（apartment）價格則上漲了18%。全國範圍來說，房市兩極化的趨勢還將繼續，都柏林以外地區的住房價格比一年前下降了0.3%。◇