美8月房價漲幅 7年半最大

【大紀元10月29日報導】（中央社台北29日電）在需求增強拉高價值之際，美國8月20大都會區房價創2006年2月以來最大年漲幅。

今天公布的報告顯示，標普/凱斯-席勒（S&P/Case-Shiller）20座城市房價指數較去年8月大漲12.8%，漲幅超乎預期，7月年漲幅則是12.3%。彭博社調查28名經濟師的預估中值為上漲12.5%。

預測房價上漲12.9%的紐約法國興業銀行（SocieteGenerale）資深美國經濟師瓊斯（Brian Jones）表示：「你可以感受到動能。更令人振奮的並非漲速加快，而是每區都通報售價提升，這波漲勢之廣遍及全國。」

在買家爭奪數量有限的待售住宅之際，庫存吃緊已拉高房價。儘管房市依舊是經濟勁道來源之一，房貸利率攀升加上勞動市場與工資好轉有限，恐怕會拖慢進展速度。

截至8月為止，美國平均房價已回到2004年中的水準，這項20座城市指數已比去年3月的低點高22.7%。

彭博社調查彙整的預估值，介於房價年漲11.6%和12.9%之間。標普/凱斯-席勒指數是依據3個月均價統計，代表8月的數據會受7月與6月的買賣影響。

7月數值原公布為年漲12.4%。

經季節變化調整後，8月房價和前月相比上漲0.9%，漲幅大於前月的0.6%，相較之下，彭博社調查預估中值為上漲0.7%。未經調整房價在8月月增1.3%。

月比房價漲最兇的是拉斯維加斯，洛杉磯和聖地牙哥緊追在後。20大都會區住宅價值全面提升。

本指數中的20座城市全出現年比漲幅，拉斯維加斯以29.2%居冠，舊金山和洛杉磯房價分別上漲25.4%和21.7%。（譯者：中央社尹俊傑）