澳房屋建築業出現溫和回升

【大紀元2013年01月11日訊】（大紀元記者馬穎慧澳洲悉尼編譯報導）有跡象顯示澳洲房屋建築業正在出現溫和回升的趨勢，但是經濟學家們和業界表示對此不容樂觀，他們認為儲備銀行（RBA）可能需要繼續減息來刺激發展。

據澳新社消息， 澳洲住宅建築的審批率在去年11月共上漲了2.9%， 其中，類似於多單元公寓高密度住宅的建設審批上升了10.1% ；僅多單元公寓建設一項的審批就上升了10%以上；但是更昂貴住房的批准率則下跌了0.3%。這表明目前公寓建設在推動澳洲的房屋建設復甦。

這些來自統計局的數字還顯示，房建業增長集中在維省，其中的建築批准率在11月上升了8.7%。其他省的建築批准率均出現下降，南澳下降了13.9%；塔省最差，下降了7.7%。

瑞銀集團（UBS）高級經濟學家薩瑞瑙（George Tharenou）表示，這組數據意味著澳洲的房屋建設出現了溫和復甦，這可能是由於去年的利息下降1.75個百分點至3.0%所致。他說：「數據也表明了家庭模式在向高密度住房方面轉變，高密度公寓房正成為更便宜的高端市場。」

雖然住房業似乎終於出現了回升，但是經濟學界和行業團體警告可能需要繼續減息，以確保住房業復甦能在市場上形成氣候。

澳洲國民銀行首席經濟學界亨德森（Rob Henderson）則認為，這些住房數據並不像表面上的那麼樂觀，因為數據中獲批准住宅的價值在下跌。他表示獲批准住房的價值繼10月份下降11.4%之後，在11月上升了2.7%；而獲批准的非住宅建築價值則跌了14.4%。 他說：「我無法根據這組數據勾畫出一幅澳洲房建業積極發展的畫面。」

亨德森認為儲銀可能需要繼續降低利率以刺激房建業回暖。他說：「我們希望不久後會看到建築業的明顯回升，否則這意味著需要繼續減息以刺激經濟。問題在於如果前一段時間的減息無法提升新的房屋購買者們的信心，也無法支撐房建業的持續恢復，那麼這種房建業的復甦有可能會是虎頭蛇尾。」

亨德森還表示，由於採礦業無法繼續成為澳洲經濟的主要驅動力，權威機構將轉向依靠住宅業的強勁復甦來推動經濟。他說：「為了促進經濟的強勁發展，儲銀應該在其2月份董事會會議上削減利率。」

(責任編輯: 柯慰欣 )