480萬美元 美一富翁買光全郡法拍屋

【大紀元2012年08月17日訊】（大紀元記者萬君編譯報導）近期在法拍會上席捲650處因欠稅而遭到法拍的物業時，從事遊艇生意的百萬富翁邁克瑪晨（Bill McMachen）沒有理會其他數百名底特律置業者的感受。

邁克瑪晨告訴福克斯新聞網說，這是他首次涉足房地產業務。他毫不猶豫地掏出了480萬美元購買很多房產，平均每處約7,000美元以上。至於未來的計劃，他表示，希望賣掉一些房產賺200萬美元，他將其餘的房產捐贈給需要的家庭。

約300名購屋者和其他不太富有的投資者都被邁克瑪晨擊敗，他們很快發現自己在與有錢大亨的戰鬥中失敗了。

「如果我們知道會這樣，我們就不會花費任何時間了，」一個被邁克瑪晨擊敗的匿名投資者告訴福克斯。「他們可以賺取更多的錢，我的意思是郡政府可以賺三倍的錢。」

密西根州馬科姆郡（Macomb County）出售這些房產給邁克瑪晨的價格只相當於這些房產所欠的稅款（在某些情況下，最少只有50美元）。由於市政府陷於財政窘迫，他們不關心誰是買家，只想賣掉房產取回欠稅。

近來想要在市場上買到房產的購屋者會遇到激烈的競價。購屋者最好的自衛是做足功課，搶在競爭對手前拿到物業。

「精明的投資者都知道他想購買的區域，他知道所需房產的尺寸和類型，並且懂得能出的價位。因此，當他看到符合他標準的房產上市時，他能瞬間出手，」不動產數據公司Zillow的房地產專家貝隆寫道。「如果報價被接受，先準備好的可以看到房產;如果不喜歡，他可以退出交易，一般都沒有成本（當然一定要先前仔細流覽合同！）。」

下面是貝隆教您在競爭激烈的市場中，擊敗其他購房者的方式：

★在出價購屋時附上一封您想購買該屋理由的信件。

★如果是一個傳統的銷售方式，可直接向賣方報價。

★一些上市房產要求貸款人提供資格預審函和資金證明。不管賣方是否要求，最好都在出價時附上一封財務證明。

（責任編輯:張東光）