市冷 台公股銀行豪宅貸款趨嚴

【大紀元6月5日報導】（中央社記者高照芬台北5日電）大型公股銀行今天表示，已針對豪宅貸款訂出原則性的控管措施，針對鑑定價在新台幣8000萬元，每坪100萬元以上，且坪數在80坪以上的豪宅，進行房貸成數控管且利率不得低於2%。

另外，台灣銀行已不承作大台北地區每坪150萬元以上的豪宅貸款。

由於媒體報導，政大教授張金鶚今天建議，央行應要求各銀行，比照台銀針對每坪新台幣150萬元以上的豪宅不予貸款，這麼做，台灣房市可望加速落底。

行庫主管表示，目前公股銀行承作的豪宅貸款很少。台銀、土銀、第一銀行及華南銀行等公股行庫都確實填寫央行要求的「雙週報」，回報房貸及土地及建築融資貸款情形。

土地銀行主管表示，土銀針對台北市及新北市鑑定價在新台幣8000萬元以上，每坪100萬元以上，且坪數在80坪以上的豪宅，房貸不超過6成，且利率加1碼，利率不得低於2%；申請第二棟豪宅貸款者，貸款不超過5成。

另外，土銀也針對大台北地區以外的豪宅貸款，訂出鑑定價在新台幣5000萬元以上的豪宅，進行房貸成數控管，且利率不得低於2%。

台銀主管也表示，台銀已不承作大台北地區每坪150萬元以上的豪宅貸款。並且對於「豪宅」定義趨嚴，由原先的台北市及新北市總價1億元，降至8000萬元，外縣市為5000萬元。

台銀主管指出，高價位房產核貸趨於嚴格，利率也酌予以加碼，並針對房產區位進行審慎評估，並考量貸款人償債能力，再予以貸款。