華諮處與華互會講座 長者房屋維修及貸款騙局

【大紀元2012年02月9日訊】南華埠華人諮詢服務處與北華埠華人互助會2月7日上午合辦講座，向市北居民介紹以長者為對象的免費小型房屋維修計劃，以及提醒他們防範貸款騙局。

講座工作人員為華互會房屋及社區安全協理員黃立言及其同事朱嬋蓮、華諮處房屋理財教育部經理劉振斌及其同事許瑞平。劉振斌表示，名為SARFS的「長者小型房屋維修計劃」為市政府資助，合資格者完全免費。他指出，計劃目的是透過提供必要的小型維修／改善工程或安全設施，以協助中、低收入的長者留在自己的家園，有能力過獨立自主的生活，並非動用納稅人的金錢替屋主裝修家居。

劉振斌以圖片輔助，說明本計劃可能包括以下維修：安裝防風門及窗、擋風雨條；為門窗填補防漏；維修或更換門戶；維修地板；安裝煙霧探測器、一氧化碳探測器及滅火器；安裝浴室扶手、淋浴長椅、手持淋浴器、浴櫥、浴缸圍邊；加高坐廁；安裝方便使用的水龍頭把手；安裝或維修（室內或室外）扶手；更換廚房牆腳及洗碗盤廚櫃（如有需要，可調整至方便的高度）等。

劉振斌表示，申請本計劃與庫克縣社區及經濟發展協會（CEDA）的免費家居節能（Home Weatherization）計劃沒有牴觸，反而是相輔相成，還鼓勵合資格的家庭申請這兩個計劃。

劉振斌補充謂，市政府不會輕易批准居於共有公寓（ condo）或要求更換窗戶的家庭的申請。他表示，欲申請長者小型房屋維修計劃的人士必須符合三個條件：（一）年滿六十歲的業主或得到業主同意房屋維修的租客；（二）所住房屋位於芝加哥市，而且屬於不超過四個單位的住宅物業；及（三）中或低收入（收入不超過芝加哥地區收入中位值的百分之八十）。以2012年2月9日生效的收入上限表為例：一人住戶年入不得超過$42,500，二人$48,550，三人$54,600，四人$60,650，五人$65,550，六人$70,400，七人$75,250，八人$80,100，九人$84,910，而十人則為$89,762。

劉振斌解釋計劃流程，申請人除了要預約時間並親臨華諮處辦理申請外，有關方面將會到訪其居所至少四次：（一）開工前，計劃顧問與承建商實地查看並決定哪些地方需要維修；（二）承建商進行工程；（三）竣工後，計劃顧問實地查看工程是否滿意；（四）驗鉛人員實地檢驗工程有否遺留含鉛漆屑。至於要求更換窗戶的申請，市政府還會派人到場視察是否有此需要。他建議有需要併合資格的人士，應儘快聯絡華諮處登記。

劉振斌表示，由於經濟不景，大家須提防層出不窮的貸款欺詐，其中一種是貸款修改騙局（loan modification scam），騙徒會利用面對法拍（foreclosure）威脅的屋主無助求援的心態，以誤導及欺詐的手法奪去他們的金錢及家園。他派發內含如何防範貸款修改騙局的單張，建議大家拿回家細閱。他又提醒大家，慎防不法之徒串門進行裝修詐騙，因為曾有人因此遭騙去裝修款項或甚至喪失家園。他最後向出席者各派送三份實用的禮物。

華諮處是美國中西部首家提供房屋理財服務的華人社會服務機構，獲美國房屋與都市發展部（HUD）認可，提供有關法拍的輔導及協助。其房屋理財教育部每月舉辦不同題目的講座，還舉辦可頒發完成證書的「置業安居」研習班，協助地稅上訴，協助申請老人屋及廉租屋，接受申請長者小型房屋維修、節能補助、能源及冷氣補助等計劃，以及提供單對單房屋理財或避免房屋遭法拍等輔導。查詢請致電312-791-0418華諮處轉房理部。◇